Pronájem bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyInnere Passauer Str. 34b Straubing Straubing Bayern 94315

V rámci konceptu Co-Living vzniknou dva zcela zařízené pokoje (postel, skříň, stůl, židle), které jsou při nastěhování ihned připraveny k používání, takže se o nic nemusíte starat. Perfektně se hodí pro studenty, pracující i dojíždějící. Dvojpokojový byt v centru Straubingu je právě kvalitně rekonstruován, aby vám nabídl exkluzivní komfort bydlení.

Jedním z hlavních lákadel bude nové koupelnové sprchové zařízení, které svou moderní výbavou přesvědčí. Pro příjemné teplo v chladnějším období zajišťuje energeticky úsporné podlahové vytápění.

Relaxaci naleznete na balkónu s jihozápadní orientací, který propouští spoustu denního světla do obytného prostoru. Plně vybavená vestavěná kuchyňská linka nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život.

K bytu rovněž patří parkovací místo, které vám ušetří denní hledání parkování a doplní celkový komfort.

Byt se nachází v žádané a centrální čtvrti ve Straubingu, která nabízí ideální kombinaci městského života a klidné rezidenční atmosféry.

Okolí je charakterizováno vynikající infrastrukturou. Obchody s každodenním zbožím, lékaři i lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Centrum města s pěší zónou, historickými budovami a širokou nabídkou obchodů je vzdálené jen pár minut chůze.

Pro odpočinek a volný čas je zde mnoho možností. Renovovaný Allachbach láká na procházky a městský park Straubing je také nedaleko. Kulturní vrcholy jako slavná městská věž nebo zookooparka Straubing jsou odsud také dobře dostupné.

Dopravní spojení je vynikající. Díky okolním silnicím se rychle dostanete na straubingerské náměstí a na nádraží. Také přípojka k silnici B20 a dálnici A3 je skvělá, což dělá z této lokality ideální místo pro dojíždějící. Nedaleko se nachází několik autobusových zastávek, takže je zde výborná dostupnost veřejnou dopravou.

• Moderní, zařízený koncept bydlení

• Nová, vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Podlahové vytápění

• Vestavěná kuchyňská linka

• Nová koupelna se sprchou včetně zrcadlové skříňky a ručníkového topení

• Nový nábytek (psací stůl, 1,60 m úložná postel, šatní skříň)

• Kombinovaná pračka se sušičkou

• Plynové centrální vytápění z roku 2021

• Parkovací místo

Byt bude k nastěhování připraven od 1. 1. 2026. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s minimální dobou nájmu jeden rok. Prohlídky se uskuteční po Vánocích.

Abychom vám poskytli realistický představu o finálním zařizování, naleznete zde ukázkovou fotografii sousedního bytu, který je vybaven identicky. Můžete se těšit na stejný vysoce kvalitní nábytek a materiálovou výbavu.

Podmínky pro pronájem:

• Solidní finanční situace nebo ručení rodičů

• Pozitivní výpis ze Schufa

• Nepobírání dávek od Jobcentra

• Domácí mazlíčci po dohodě

Prosíme o pochopení, že podrobné informace o nemovitosti i příslušné dokumenty mohou být poskytnuty pouze po zadání vašich kompletních kontaktních údajů (adresa a telefonní číslo).

Impresum:

Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de