Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyIrgenhöhe 30, , Země Sársko

Vážená zájemkyně, vážený zájemce,

děkuji vám za váš zájem o můj byt a rád bych vás laskavě požádal, abyste si přečetli následující text do konce, než mě kontaktujete.

Nabízím k pronájmu 2+1 byt s 60 m² obytné plochy a balkonem v bytovém komplexu Irgenhöhe v SB-Schönbach (66119).

Než mě kontaktujete, prosím zkontrolujte například přes Google Maps, zda se vám adresa „Irgenhöhe 30, 66119 Saarbrücken“ jeví jako vhodné místo k bydlení.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro) budovy, která má výtah, nicméně není zcela bezbariérová.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži a také sklepní kóje. Obojí je zahrnuto v uvedené nájemné.

Momentálně je byt pronajatý do konce února, ale již byl zcela vypraždněn. Nájemce by si přál být předčasně propuštěn z nájemní smlouvy.

Přestěhovací termín je tedy po vzájemné domluvě možný i s krátkou výpovědní dobou.

Díky dispozici je byt ideální pro využití jednotlivcem nebo párem. Také samoživitelky s jedním dítětem, pro které je v komplexu k dispozici dětské hřiště, jsou vítány.

Pro větší počet obyvatel není byt vhodný, a proto prosím o zdržení se takových dotazů.

Jako ilustraci je přiloženo skutečné vyúčtování provozních nákladů bytu za rok 2024. Byt byl v tomto roce nepřetržitě obýván jednou osobou, která jej však využívala pouze během týdne.

Celý bytový komplex byl v létě 2023 přestavěn z olejového topení na blokové kogenerační zařízení.

Díky této změně bude pravděpodobně v roce 2026 třeba uzavřít vlastní smlouvu s dodavatelem Energie Saar-Lor-Lux pro vytápění, což znamená, že záloha na topné náklady placená mně přestane být účtována.

Kromě toho si na vlastní náklady uzavřete smlouvu na elektřinu a pokud budete chtít, i na internet a televizi. Byt je vybaven jak přípojkou pro kabelovou televizi, tak klasickým telefonním/DSL připojením.

Pokud pobíráte sociální dávky a podporu na bydlení, prosím předem si definitivně ověřte, zda budou pokryty náklady v uvedené výši (520 € základní nájem, 160 € záloha na studené provozní náklady, 80 € na náklady na vytápění a 1 560 € kauce).

Uvedené provozní náklady a náklady na vytápění jsou pouze odhadem, jsou považovány za zálohové platby a závisí na individuální spotřebě. Na vaše zálohy se pak v následujícím roce provede vyúčtování.

Plánuje se uzavření indexovaného nájemního smlouvy s minimální délkou nájmu 24 měsíců.

Pokud máte zájem, prosím krátce se představte. Kdo jste, kdo bude s vámi v bytě bydlet a jak si zajišťujete živobytí?

Prohlídky jsou možné po předchozí žádosti a domluvení termínu. Vyhrazuji si právo omezit počet prohlídek prostřednictvím předvýběru (sebeuvědomění včetně doložení bonity).

Prosím, zdržte se realitních makléřů, kteří mi nabízejí provizní zprostředkování. Pokud jste makléř a zastupujete klienty, kteří vám hradí odměnu, neváhejte se na mě obrátit.

Byt je vybaven následujícím způsobem:

– nová elektro rozvodná skříňka s ochranou proti přepětí, nové zásuvky a přepínače,

– stropní svítidla (LED) v obývacím pokoji/ložnici, kuchyni, koupelně a chodbě,

– vanová koupelna s prostorem pro pračku a kondenzační sušičku,

– vestavěná kuchyňská linka s lednicí, mrazákem se dvěma zásuvkami, sporákem, troubou, mikrovlnkou a myčkou na nádobí,

– detektory kouře v chodbě a ložnici,

– v stropech zabudované záclonové lišty v ložnici, kuchyni a obývacím pokoji,

– balkon je krytý,

– vestavěná skříň v chodbě,

– byt má studenovodní měřič, ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač.