Prodej bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyRüsternstr 9 Duisburg Wedau Nordrhein-Westfalen 47279

Tento láskyplně udržovaný vlastnický byt se nachází v okouzlujícím dvourodinném domě z roku 1920 a rozprostírá se na 1. a 2. patře. Dům byl v průběhu let vždy pečlivě udržován a v posledních letech kompletně modernizován, takže dnes působí v velmi dobrém stavu.

Byt byl nedávno svěže zrekonstruován a nabízí světlou, přívětivou obytnou atmosféru.

V 1. patře na vás čeká útulná kuchyň spojená s obývacím pokojem, světlý obývací pokoj, klidná ložnice a koupelna s denním světlem.

Ve druhém patře se nacházejí dva půvabné podkrovní pokoje, které lze flexibilně využít – ať už jako dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost. Jeden z pokojů je vybaven moderní vinylovou podlahou. Druhý podkrovní pokoj ohromuje neomezeným výhledem na Regattabahn.

Skutečným lákadlem tohoto bytu je velká zahrada, která k němu náleží.

Celý dům byl v posledních letech výrazně zatraktivněn, mimo jiné díky novým oknům, čerstvě obnovené fasádě a novým okapům. Zde se můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

Nabízený byt se nachází v žádané lokalitě Duisburg-Wedau, jedné z nejoblíbenějších a nejzelenějších částí města. Wedau se vyznačuje klidnou, nadstandardní obytnou atmosférou a výborným spojením s přírodními i rekreačními možnostmi (6-Seen-Platte).

Zvláště stojí za zmínku pěší dostupnost k Regattabahn. Tato oblast zve na procházky, běžecké a cyklistické výlety či odpočinek u vody. Také okolní Sportpark Duisburg s řadou volnočasových, sportovních a relaxačních možností je snadno dostupný.

Místní infrastruktura je vynikající: obchody pro každodenní potřeby, školy, školky, lékaři a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Díky dobré dopravní dostupnosti se navíc dostanete do Düsseldorfu v krátké době.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody, vysoké kvality života a vynikající dostupnosti.

• Čerstvě zrekonstruovaný byt

• Koupelna s denním světlem

• Výhled na jezero

• Zahrada

• Památková ochrana

• Sklep 1: 16 m² se venkovním schodištěm do zahrady

• Sklep 2: 6 m²

• Samostatný prostor pro pračku a sušičku

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, není zde účtována žádná makléřská provize. Veškeré informace pocházejí od vlastníka a jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí.