Prodej domu • 428 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24536

Balíček se skládá ze dvou propojených pozemků (2 × 400 m²) s každým dvěma byty, které mají každá dvě patra. Byty mají přibližně 107 m² obytné plochy.

Nižší byty disponují místnostmi v suterénu a v přízemí s přilehlou zahradou a terasou.

Horní byty mají místnosti v podkroví a horním patře, s balkonem orientovaným na jih.

Byty se skládají ze čtyř pokojů včetně vestavěné kuchyně, plné koupelny (přízemní byty mají také samostatné WC) a každému je přiděleno jedno parkovací místo pro automobil.

Budova se nachází v oblíbené části Einfeld města Neumünster, nedaleko jezera Einfelder.

Okolní zástavba tvoří převážně rodinné domy.

Budova stojí u odbočující ulice od Roschdohler Weg, odkud mají obyvatelé snadný přístup k autobusové dopravě, školám a obchodním možnostem.

Obytné místnosti jsou nájemníky vybaveny vlastními podlahovými krytinami, kuchyně, koupelny, chodby i schodiště jsou obloženy dlaždicemi.

Střecha je pokryta tmavě modrými, glazovanými taškami.

Fasáda je zhotovena v tepelně izolačním systému a je omitá bílou omítkou.

Okenní skla jsou trojitá.

K přízemním bytům náleží vždy zahradní domek, zatímco pro horní byty je k dispozici úložný sklep.

Jeden byt je momentálně volný. Při nové pronájmu lze počítat s cenou přibližně 9,40 € za m² obytné plochy, což by při 108 m² znamenalo čisté příjmy kolem 1015 €.

U zbývajících tří bytů lze od února 2026 očekávat zvýšení nájmů, takže celkový roční čistý nájem by mohl dosáhnout přibližně 48 000 €.