Prodej domu • 119 m² bez realitkyLudwigstraße 34, , Hessen

Dobře pronajatá komerční jednotka v atraktivní obytné čtvrti k prodeji.

Dobře uspořádaná komerční jednotka se nachází v přízemí (bezbariérový přístup) vícepodlažní budovy na adrese Ludwigstraße 34 v Biebesheimu (sdílené společenství vlastníků). Kromě prostorného prodejního sálu s velkou výlohou disponuje jednotka dalšími dvěma místnostmi, malým kuchyňským koutkem a toaletou.

Před objektem jsou k dispozici parkovací místa pro zákazníky.

V suterénu (přímo pod jednotkou) se nachází velmi velký a suchý sklad.

Jednotka je pronajata do 31.08.2028 za nájem 540 € (čistý nájem). Nájemní smlouva je indexována. Dosažuje se trvale na výnos více než 5 %. Bez započtení sklepení vychází prodejní cena na pouhých 1 500 € za metr čtvereční.

Makléřské poplatky nejsou účtovány, objekt je prodáván přímo od vlastníka bez provize.

Fotografie ukazují prodejní objekt před tím, než byl pronajat.

Nachází se přímo uprostřed rušné obytné čtvrti Biebesheim, v centrální lokalitě. V bezprostřední blízkosti se nachází restaurace i nově otevřená fyzioterapeutická ordinace.