Pronájem domu 4+kk • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Haus im Haus – Zrekonstruovaný 4,5 pokojový byt v „Rundhaus“ ve Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Ano, obývací a jídelní místnost je polokruhového tvaru. Odtud se naskýtá výhled do dálky v okruhu jednoho kilometru.

Byt má samostatný vchod a celková atmosféra je porovnatelná s řadovým či „řadovým kulatým“ domem.

Celkové vybavení bytu lze označit za lehce nadstandardní a bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2019 s tím, že majitel měl v úmyslu tuto bytovou jednotku sám obývat – jde o kompletní renovaci. Každý obytný pokoj disponuje minimálně jedním satelitním TV připojením a alespoň 10 zásuvkami, novými okny – převážně s trojsklem – přičemž kromě kuchyně a koupelny jsou instalovány rolety, nové interiérové dveře s obrousky, nové exkluzivní hliníkové vstupní dveře, nové stropy se zateplením a vestavěnými LED světly, nová koupelna s vanou a podlahové sprchou o rozměrech 1×1 metr, nová elektroinstalace, nové radiátory, nové podlahové krytiny atd.

V roce 2023 byla instalována nová centrální kondenzační topení s rekuperací tepla z odpadních spalin.

Rozložení místností viz přiložená stavební dokumentace. K bytu náleží terasa o rozloze přibližně 3×4 metry, která se nachází jen několik metrů od vchodu do domu.

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici ve spojení s pronájmem garáže (+80,00 €). Parkovací místa (2–3 kusy) se nacházejí přímo u vchodu do domu.

Nemovitost bude pronajata od 1. 4. 2026 a předána čerstvě natřená.

Domácí zvířata je možno chovat po předchozí domluvě, případně jeden malý pes nebo jedna kočka.

K pronájmu je třeba doložit několik dokladů, například Schufa, sebehlášení nájemce a potvrzení o příjmech. Čistý příjem jednotlivých zájemců či nájemní skupiny by měl při podpisu smlouvy činit nejméně 2,5násobek částky teplého nájmu – v souladu s doporučením bank.

Základní nájem: 950,00 €

Garáž včetně 2–3 parkovacích míst: 80,00 €

Vedlejší a provozní náklady (pro 2–3 osoby) včetně teplé vody a topení: 275,00 €

Elektřina: (u dodavatele, např. AVU): dle spotřeby

V nákladech jsou zahrnuty veškeré výdaje včetně údržby pozemku a zahrady, přičemž zimní údržba je prováděna nájemci vlastním úsilím.

Kauce: 3 měsíční nájmy / 2850,00 €

Energetický štítek je ve zpracování.