Prodej pozemku • 850 m² bez realitkyTulln an der Donau Tulln an der Donau Niederösterreich 3430

Při této nemovitosti se jedná o vzácnou příležitost zakoupit prémiový stavební pozemek nadprůměrné velikosti v mimořádně klidné, avšak přitom blízké centru města Tulln.

Rovný stavební pozemek, optimálně orientovaný na sever-jih, má rozlohu 850 m². Nikdy nebyl zástavbou využit, neobsahuje starší stavby, ale je kompletně inženýrsky připojen. Před parcelací a inženýrským připojením patřil pozemek školce. Kvalitu půdy lze tedy hodnotit jako velmi dobrou. Zastavění je kdykoliv možné bez omezení podle počtu obytných jednotek, v rámci vyhlášených plánovacích předpisů (40/ o,k/ I, II). Velikost, orientace a možnosti zastavění umožňují postavit prostorný, samostatně stojící rodinný dům. Případně je myslitelná i dělba pozemku pro výstavbu dvou polodvojdomků. Obecně však není uložena povinnost zastavění.

Na jižním a západním sousedním pozemku se využívá plot s kontinuální základovou zdí.

Pozemek se nachází v jižní části města Tulln na Dunaji v relativně nové čtvrti, která je od devadesátých let rozvíjena jako rozšíření obytné zóny. Jeho bezprostřední okolí tvoří rodinné pozemky se zahradami, které jsou inženýrsky napojeny na dopravně klidné slepé uličky.

Východně je v dosahu Univerzitní klinika Tulln a západně centrum péče a podpory Rosenheim – dvě veřejné instituce v okruhu cca 200 m vzdušnou čarou, které dlouhodobě garantují danou klidovou lokalitu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také výzkumná pracoviště Univerzity pro zemědělství ve Vídni (Department IFA-Tulln-Inter-Univerzitní výzkumný ústav), Rakouský institut technologií, Dům digitalizace a Technologie a výzkumní centrum Tulln s jeho výzkumně orientovanými podniky, které se specializují na biobázované technologie.

Obecný mateřský školka se nachází přibližně ve vzdálenosti 100 m. Nejbližší základní škola je vzdálena asi 500 m vzdušnou čarou, podobně jako nádraží, které nabízí nejlepší spojení do Vídně. Různé služby občanské vybavenosti, stejně jako centrum města a rozsáhlá infrastruktura pro volný čas a kulturu města Tulln, jsou dosažitelné během několika minut, pokud ne pěšky, pak ideálně na kole.

Pozemek se prodává bez provize a na základě nejvyšší nabídky. Výchozí cena: 690 €/m². Máte-li zájem, zašlete nám prosím svou nabídku spolu s potvrzením financování.