Pronájem bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům v domě – zrenovovaný byt se 4,5 pokoji v „Rundhausu“ ve Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Ano, obývací a jídelna jsou půlkruhové. Odtud se nabízí výhled do dálky až na jeden kilometr.

Byt má samostatný vstup a celková atmosféra je srovnatelná s řadovým, rohovým nebo „řadovým kruhovým“ domem.

Celkové vybavení bytu lze označit za lehce nadstandardní a bylo v roce 2019 zásadně zrekonstruováno s úmyslem, aby jej vlastník sám obýval – kompletně rekonstruováno. Každý obytný prostor disponuje minimálně jedním satelitním televizním připojením a minimálně deseti zásuvkami, novými okny – převážně s trojitým zasklením – až na kuchyni a koupelnu jsou instalovány žaluzie, nové interiérové dveře s obloženími, nová exkluzivní hliníková vstupní vrata, nové stropy s tepelnou izolací a vestavěnými LED reflektory, nová koupelna s vanou a sprchou s nízkým prahem o rozměrech 1×1 metr, nová elektroinstalace, nové topení, nové podlahové krytiny atd.

V roce 2023 byla instalována nová centrální kotelna s kondenzačním systémem a rekuperací tepla z odpadních spalin.

Rozložení místností naleznete v přiložených stavebních dokumentech. K bytu náleží terasa o rozloze přibližně 3×4 metry, která se nachází jen několik metrů od vstupu do domu.

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici spolu s pronájmem garáže (+80,00 €), přičemž parkovací stání (2–3 kusy) jsou umístěna bezprostředně u vstupu do domu.

Nemovitost bude pronajata od 1. dubna 2026 a bude předána čerstvě natřená.

Povolení chovu domácích zvířat je možné po domluvě, případně povolen například malý pes nebo kočka.

K pronájmu je vyžadováno doložení několika dokladů, jako jsou například výpis ze Schufy, nájemní prohlášení a potvrzení o příjmu. Čistý příjem jednotlivých zájemců o pronájem by měl při uzavření smlouvy činit minimálně 2,5násobek teplé nájmu – dle doporučení úvěrových institucí.

Základní nájemné: 950,00 €

Garáž včetně 2–3 parkovacích míst: 80,00 €

Vedlejší/provozní náklady (pro 2–3 osoby) včetně teplé vody a vytápění: 275,00 €

Elektřina: (u dodavatele, např. AVU) – dle spotřeby

Do vedlejších nákladů jsou zahrnuty veškeré poplatky včetně nákladů na údržbu pozemku a zahrady, přičemž zimní údržbu musí zajišťovat nájemce.

Kauce: 3 měsíční nájmy / 2 850,00 €

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.