Prodej domu 7+1 • 229 m² bez realitky, Hessen

Hledáte výjimečné bydlení pro sebe a svou rodinu? Chcete bydlet blízko centra města, zároveň si užívat přírodu a být ve svém vlastním rezidenčním útočišti chráněni před cizíma pohledy? Možná chcete zkombinovat bydlení a práci?

Pak je naše krásná nemovitost přesně to pravé pro vás: zcela komplexně zrekonstruovaný rodinný bungalow, který nabízí 229 m² prostoru k pohodovému bydlení.

Původně postavený na přelomu 60. let, byl tento středně velký bungalow v roce 2008 kompletně zrenovován, převeden na energetický standard novostavby a nedávno reprezentativně renovován. Bungalow stojí kompletně na vlastním pozemku, neexistuje žádný společný pozemek.

V přízemí se v otevřeném prostoru nachází velmi prostorný, světlem zalitý obývací pokoj s krbovým kamenem a východem na nádhernou velkou venkovní terasu. V rámci rekonstrukce byly zde odstraněny příčky, takže se celé patro prezentuje světlé a vzdušné. Od obývacího pokoje lehce odděleně je jídelní kout, ke kterému navazuje krásná, velká venkovská kuchyně. Obě zóny lze oddělit chytrým posuvným skleněným dveřím.

Se svými nákupy můžete moderní kuchyni dosáhnout i přímo z vstupní části domu. V souladu se stylem domu je i tato část velmi světlá, s dobře promyšleným oddělením vstupní haly a návštěvnického WC. To podtrhuje šarm celého obytného prostoru.

Po třech mírných schodech se z jídelny dostanete do světlého chodbového prostoru, který dokonale podtrhuje obraz výjimečného bydlení celého domu. Na tento světlý chodec navazují dvě nádherné místnosti a moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem s velkým vnějším oknem. I v této části byla při rekonstrukci změněna dispozice místností, což výrazně přispívá k půvabu světlého a vzdušného bydlení.

Obě místnosti jsou pro rodiny vynikající jako ložnice, přičemž ta větší nabízí více než dost prostoru pro soukromí rodičů. Menší místnost by díky blízkosti rodičovské ložnice byla ideální pro mladší dítě. Díky promyšlenému designu prostoru by však mohla sloužit i jako vynikající pracovna. Starší sourozenci se pak možná více potěší ze světlých prostor v nižším patře, ke kterým mají přístup samostatná koupelna.

Pomocí moderních schodů se dostanete do suterénu domu. Velká okna, která propouštějí spoustu světla, charakterizují tři zde umístěné, poměrně stejně velké místnosti, které lze využít jak jako obytné, tak jako pracovní prostory. Malá, půvabná koupelna se sprchou, vytvořená v roce 2021, tento prostor dokonale doplňuje. Tuto část domu lze vstoupit i samostatným vchodem.

Velká místnost s obytnými okny, která nabízí prostor pro koníčky, hosty, práci nebo knihovnu, doplňuje vnitřní dispozici domu. Totéž platí pro prakticky navržené sklepní místnosti s přípojkou na dálkové vytápění, prádelnou a skladovacími prostory.

Exteriér bungalovu je velmi chytrým způsobem navržen. Vstup do domu není viditelný z ulice, předzahrádka je moderně koncipovaná s osvětlením, vyvýšenými záhony a posezením.

Z obývacího pokoje vstoupíte velkými posuvnými skleněnými dveřmi na prostornou jižní terasu, kde jste díky promyšlenému uspořádání rodinné zahrady chráněni před cizíma pohledy. Půvabný zahradní domek, který nabízí dostatek místa pro vaše nářadí, a větrně chráněný růžový pavilon dokončují obraz nádherného venkovního prostoru.

K nemovitosti dále patří garáž a další vyhrazené parkovací místo.

Bungalow byl v roce 2008 zrekonstruován na úroveň novostavby a v posledních letech byl nákladně a kvalitně renovován. Skvěle se hodí pro velkou rodinu, pro řadu hostů nebo prostě pro lidi s nároky, kteří chtějí propojit město, přírodu i individualitu ve svém bydlení. Tohle je váš klidný útočiště, kde můžete zažít pestrost oblasti Rýn-Main.

Krásný a kvalitně vybavený bungalow je k nastěhování ihned, neboť všechny prostory jsou čerstvě renovované:

- Kompletní rekonstrukce celého objektu v roce 2008 (střecha, vnější izolace, stropy, okna, dveře, koupelny, návštěvnické WC, …)

- Všechny prostory aktuálně zrenovovány (zdi, stropy a podlahy, radiátory, elektroinstalace)

- Vnější izolace tepelnou izolací až ke základové desce – díky tomu je bungalow po celý rok příjemně vytápěný.

- Energetická účinnost třídy A/B

- Provozní náklady za vodu/kanalizaci/teplou vodu/vytápění cca 200 € měsíčně

- Všechna okna a dveře na terasu jsou trojitě zasklená

- Všechna rolety elektricky ovládaná, individuálně a centrálně řízená

- Dvě plnohodnotná a stejně velká patra

- Velká venkovská kuchyně v country stylu

- 2 koupelny a 1 návštěvnické WC

- Koupelna v suterénu zařízena v roce 2021

- Prostorná jižní terasa cca 32 m²

- Velká místnost se světlými okny v suterénu o celkové výměře 35 m² (započítáno do celkové obytné plochy, podle heské stavební vyhlášky nedefinována jako obytný prostor)

- Klimatizace v obývacím pokoji

- Interkom u vstupu od ulice

- Kvalitní podlahová krytina v obývacím a jídelním pokoji s moderným parketovým povrchem

- Koupelny, schodiště a chodba v suterénu s kvalitním dekorativním kamenem

- Schodiště do suterénu s nerezovým zábradlím

- Vnější schodiště z žuly s nerezovým zábradlím

- Obnovení jističové skříně v roce 2013

- Obnovení krbové vložky a úprava podle platných zákonných předpisů v roce 2019

- Obnovení krbového výdeje a úprava podle platných zákonných předpisů v roce 2021

- Garáž a vyhrazené parkovací místo

- Elektronická garážová vrata

- Rodinná zahrada s půvabným zahradním domkem a chráněnou, samostatnou posezením

- Plochá střecha, která nabízí dostatek místa pro velkou fotovoltaickou elektrárnu