Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und nur wenige Minuten von Biberach an der Riß entfernt, erwartet Sie diese hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Zasazeno v klidném venkovském prostředí a jen několik minut od Biberach an der Riß, čeká na Vás tento kvalitní 3-pokojový byt v novostavbě, umístěný v prvním patře moderního bytového domu se šesti obytnými jednotkami.

Der Zugang erfolgt über ein außenliegendes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der bis in die Abendstunden zum Entspannen einlädt.

Vstup je zajištěn přes vnější schodiště. Po vstupu do bytu se Vám otevírá prostorná a světlá obývací a jídelní část s okny sahajícími od podlahy ke stropu. Odtud se dostanete na slunný jižní balkon, který Vás zve k odpočinku až do večerních hodin.

Die angrenzende, offene Küche wird vor Einzug mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Přilehlá otevřená kuchyně bude před nastěhováním vybavena novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Byt disponuje světlou ložnicí a dalším pokojem, který se ideálně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla zaujme sprchovým koutem von podlahy ke stropu, umyvadlem a přípojkou pro pračku.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Uvnitř bytu je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

Ergänzend stehen Ihnen ein eigener, großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Dále máte k dispozici vlastní prostornou sklepní místnost, společný pokoj na kola a vlastní venkovní parkovací místo pro Váš automobil.

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Attenweiler, einer charmanten Gemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Weiher sowie Bäcker, Metzgerei und einen kleinen Dorfladen.

Byt se nachází na klidném okraji Attenweilera, půvabné obce s přibližně 1 900 obyvateli. V bezprostřední blízkosti naleznete idylické jezírko, pekařství, řeznictví a malý vesnický obchod.

Die Stadt Biberach erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Liebherr oder Boehringer Ingelheim.

Město Biberach dosáhnete za pouhých asi 10 minut autem. Lokalita je obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky díky blízkosti významných zaměstnavatelů, jako jsou Liebherr nebo Boehringer Ingelheim.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet Federsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.

Blízké rekreační území Federsee nabízí řadu volnočasových aktivit – ideální pro milovníky přírody, pěší turisty i aktivně sportující.

Es handelt sich um einen Neubau-Wohnung (Erstbezug).

Jedná se o novostavbu (první nastěhování).

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik verlegt.

V obytných a ložnicových prostorách byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový materiál s vzhledem opravdového dřeva.

Die Küche ist mit einer hellen EBK und Marken-Elektrogeräten sowie Induktionskochfeld ausgestattet und im Mietpreis enthalten.

Kuchyň je vybavena světlou vestavěnou linkou a značkovými elektrickými spotřebiči včetně indukční varné desky, což je zahrnuto v nájemném.

Das Badezimmer wurde in einem modernen Sandton gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Koupelna byla obložena moderními dlaždicemi v písečném odstínu a disponuje bílým sanitárním vybavením.

Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Všechna okna jsou trojitě izolačně zasklena a vybavena elektrickými venkovními žaluziemi.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Vzduchotechnika s rekuperací tepla zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt, welche auch die Möglichkeit zur passiven Kühlung bietet.

Byt je vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo, které umožňuje také pasivní chlazení.

Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage im Haus vorhanden.

Kromě toho je v domě k dispozici zařízení na odstraňování vodního kamene.

Eigene Zähler für Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Vlastní měřiče pro vodu a topení umožňují přesné individuální rozúčtování provozních nákladů.

Die Vorauszahlung in Höhe von 130,- Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Záloha ve výši 130 eur zahrnuje všechny provozní náklady kromě elektřiny, kterou vyrovnáváte přímo s dodavatelem.