Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyStuttgart Steckfeld Baden-Württemberg 70599

Tento světlý, klidný, téměř jako nový třípokojový byt s obytnou plochou 84,7 m² se nachází v nejvyšším patře (4. patro) moderního domu pro více rodin z roku 2023, na ulici Steckfeldstr. / Stuttgart-Steckfeld, v zóně s omezením 30 km/h. K nastěhování je byt ihned k dispozici.

Byt okouzlí vybranou vnitřní výbavou a disponuje balkonem, který zve k relaxaci. K přístupu přispívá výtah, byt je bezbariérový. Je vybaven novou vestavěnou kuchyňskou linkou s myčkou nádobí a varnou deskou, hostinská toaleta zajišťuje další komfort. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor, a rovněž je přiděleno parkovací místo v podzemní garáži. Byt je ve skvělém stavu (novostavba 2023).

Hodnota energetické náročnosti: 52,8 kWh/(m²·rok)

Stuttgart-Steckfeld je část stuttgardského předměstí Plieningen, zelené a klidné, mimo jiné se nachází nedaleko Botanické zahrady Univerzity Hohenheim. Městská část je spojena s MHD tramvají U3 a několika autobusovými linkami, kterými se do centra Stuttgartu dostanete přibližně během 25 minut. Silnice A8 a B27 (směrem k Tübingen nebo centru města) jsou rychle dosažitelné. Mateřské školy a školy jsou dostupné pěšky nebo na kole. V Plieningen se rovněž nacházejí lékaři, lékárny, pekárny, řeznictví a supermarkety, dále pak různé obchody a služby, jako jsou kadeřnictví, pivnice či restaurace.

Byt:

– světlý, prostorný, pohodlný

– výška stropu / světlá výška 2,70 m

– flexibilně využitelný, téměř bez bariér, bezpečný

– přístup přes schodiště nebo výtah

Střešený balkon:

– orientován na západ s výhledem do zeleně

Schodiště:

– Výtah vede od sklepa/podzemní garáže do všech obytných pater

Sklep:

– vlastní sklepní místnost

– místa pro praní a sušení pračky (v prádelně)

– sklep pro kola a kočárky (přístup přes podzemní garáž)

Podzemní garáž:

– široký vjezd

– posuvné vrata s dálkovým ovládáním/klíčem

– s přímým vstupem do obytného domu

– uzamykatelné zásuvky na 230 V

Venkovní prostory:

– zelené plochy, odpočinkové a herní zóny

Technika a služby:

– společný geotermální systém pro dům

– služba domovníka

– zimní údržba

Vybavení:

– bezbariérový vstup do budovy až do bytu

– masivní konstrukce zajišťující příjemné bydlení

– výhled na západ a sever

Balkon:

– široké posuvné dveře

Byt:

– moderní dlaždice v mokrých prostorech

– průběžné parketové podlahy ve všech ostatních místnostech

Koupelna:

– koupelna s přirozeným denním světlem

– bezzábradlová sprcha se skleněnými dveřmi

– ručníkový topný systém umístěný v bezprostřední blízkosti sprchy

Technické detaily:

– podlahové vytápění s místními termostaty pro individuální regulaci teploty

– propracovaná elektroinstalace

– flexibilní multimediální připojení (HomeWay)

– samostatná IT skříň na stěně s CAT.7 kabeláží

– Internet: Telekom optické vlákno vedené až do bytu, volitelně sjednatelné nájemcem

Bezpečnost:

– video interkom

– vstupní dveře bytu s vyšší ochranou proti vloupání

– elektrická žaluzie u všech oken a terasových dveří

– kouřové detektory

– uzamykatelné zásuvky v prádelně a podzemní garáži

Základní nájem činí 1400 Euro měsíčně, včetně vestavěné kuchyňské linky a téměř nové Siemens myčky nádobí (s rozsáhlým vybavením). Chladnička není součástí nájmu (je zde místo pro volně stojící chladničku). Poplatky jsou aktuálně 320 Euro měsíčně včetně nákladů na vytápění (podle spotřeby). Podzemní garáž je za 90 Euro měsíčně.

Prosíme o zaslání podrobného nájemcovského sebehodnocení. V průběhu může být požadován například výpis ze Schufa, potvrzení o příjmech, doklady o platbách nájmu a ověření totožnosti. Děkujeme.