Prodej pozemku • 1710 m² bez realitkySchillerstraße 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je stavební pozemek o rozloze 1710 m² v prvotřídní lokalitě v Menden. Nachází se přímo v centru města / v centru, kde je dosažitelný pěšky.

Pozemek se nachází v krásně vyvýšené lokaci a má podél okrajů starý, nádherný stromový porost. Nabízí skvělý výhled na Menden a umožňuje si naplno, i přes centrální polohu, vychutnat západ slunce bez jakýchkoliv rušivých vlivů.

Pozemek je projektován pro výstavbu dvou vícebytových domů, přičemž je zahrnuto půdní vyšetření, geodetický plán a pozitivní předběžné stavební povolení. Rozdělení pozemku na dva samostatné pozemky o přibližně 850 m² je rovněž možností, přičemž by bylo třeba naplánovat demolici stávající budovy. Všechny stávající posudky a plány jsou zahrnuty v kupní ceně.

Je také možné pozemek zastavět rodinným domem nebo dvojdomkem podle územního plánu.

Alternativně je pozemek momentálně zastavěn rodinným domem z roku 1954. Ten nabízí možnost kompletní rekonstrukce za pomoci prostředků KFW, neboť zde lze získat výhodnější úvěrové podmínky s úrokem okolo 2,45 % a s podporou splácení až 35 % (aktuální podmínky je potřeba ověřit – bez záruky). Dům je však zcela v rekonstrukčním stavu. Existuje zde možnost domu navýšit a přístavit k němu přístavbu, čímž se zvýší obytná plocha, nebo z něj vytvořit dvojdomek. Stav omítky je dobrý a stropní výška 3,00 m vyhovuje nejmodernějším požadavkům. K domu náleží také sklep s výškou stropu 2,25 m bez dalších nákladů. Při rozsáhlé rekonstrukci jako "novostavba" zde vyvstávají velké možnosti. V takovém případě lze ke shlédnutí předložit energetický průkaz.

K dispozici je také velká garáž, která je suchá a může být využívána samostatně.

Prodej probíhá bez makléře/nebo bez dalších provizí – prosím také vyvarujte se dotazům od makléřů.

Nachází se v centru města – dostupném pěšky. V blízkosti lze najít dvě mateřské školy a základní školu, do kterých je možné dojít pěšky.

Lokalita je situována v klidné ulici bez velkého průjezdu.