Pronájem bytu 2+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti

Tento exkluzivní penthouse apartmán okouzlí svou centrální polohou v centru města, mimořádně prostornou terasou a jedinečnou adresou uvnitř jednoho z dominantních budov Rheinbachu. Jednotka je ideálně koncipována jako vysoce kvalitní byt pro jednotlivce a nabízí reprezentativní obytné prostředí s množstvím denního světla.

Rozměry jsou následující:

Bytová plocha: cca 105 m² (včetně terasy, přepočteno dle obvyklého standardu)

Podlahová plocha: cca 129 m²

Uzavřená obytná plocha: cca 89 m²

Terasa: cca 40 m²

Dispozice je jednoduchá a funkční: 2 místnosti, kuchyň, chodba, koupelna. Díky velkým okenním plochám působí byt otevřeně, světlě a luxusně – opravdový pocit penthousu uprostřed města.

Rok výstavby budovy: 2002.

Popis lokality

Byt se nachází v centru Rheinbachu – městský, komfortní a velmi praktický pro každodenní život. Budova samotná kombinuje bydlení a občanskou vybavenost v silném sousedství: v domě či přímo v okolí se nachází několik lékařských ordinací, lékárna, autoškola a další obchody. Díky tomu máte krátké vzdálenosti, vysokou frekvenci služeb a velmi dobrou infrastrukturu – ideální pro každého, kdo bydlí centrálně a zároveň klade důraz na kvalitu a soukromí.

Byt je zařízen v moderním, pečlivě udržovaném standardu a nabízí vybavení, které se touto kombinací v centrech měst zřídka setkáte:

• Podlahové vytápění

• Podlahové krytiny: dlaždice, laminát v ložnici

• Mnoho oken pro vynikající osvětlení a vzdušný pocit prostoru

• Dobrá izolace (příjemné klima, energeticky úsporný dojem v každodenním životě)

• Vestavěná kuchyň

• Přiřazené místo v podzemní garáži

Hvězdou této nemovitosti je terasa o rozloze cca 40 m²: opravdové vylepšení jako obývací pokoj pod širým nebem – ideální pro snídani na slunci, uvolněnou práci venku či elegantní večeři s výhledem na okolí.

Ostatní

Cílová skupina: Zejména vhodné pro jednotlivce, náročné městské nadšence, dojíždějící do práce nebo jako vysoce kvalitní druhé bydlení.

Využití: Městské bydlení s vysokou kvalitou každodenního života – krátké vzdálenosti, reprezentativní prostředí a zároveň možnost ústupu díky charakteru penthousu.

Poznámka k údajům o plochách: Bytová plocha (cca 105 m²) zahrnuje terasu přepočtenou podílově dle obvyklého výpočtu; uzavřená obytná plocha činí cca 89 m², terasa cca 40 m².