Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyÜber dem Wehrbach 16, , Hessen

V 1. patře udržovaného řadového domu z roku 1972 se nachází tento komplexně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 58 m². Dispozice je funkční a efektivně navržená, což umožňuje vyvážené uspořádání místností, jenž splňuje požadavky každodenního bydlení i moderního životního stylu.

Byt je k dispozici ihned a díky své velikosti, vybavení a poloze je zejména vhodný pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu, která hledá moderní komfort bydlení. Parkovací místo pro automobil se nachází přímo ve veřejném prostoru před budovou, což zajišťuje praktickou použitelnost v každodenním životě.

Nemovitost se nachází ve Friedberg-Fauerbach a spojuje klidnou, vyspělou rezidenční oblast s nadprůměrnou regionální dostupností. Tato lokalita patří k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím v oblasti Rýn-Město, protože nabízí krátké vzdálenosti, vysokou dosažitelnost a výrazné obytné prostředí.

Pro dojíždějící představuje poloha jednoznačnou výhodu. Nádraží Friedberg je dosažitelné pěšky za přibližně 8–12 minut. Odtud jezdí pravidelné spoje S-Bahn (S6) i regionální doprava směrem k Frankfurtu nad Mohanem. Cesta na frankfurtské hlavní nádraží nebo na veletrh trvá méně než 30 minut, což umožňuje efektivní a bezproblémové dojíždění a snižuje závislost na individuální dopravě.

Technická univerzita Mittelhessen se nachází v bezprostřední blízkosti, což podtrhuje atraktivitu lokality pro studenty, vyučující i akademický personál. Kromě toho se v okolí nacházejí lékaři, lékárny, školy a další zázemí pro každodenní potřeby, což zajišťuje komplexní infrastrukturní pokrytí.

Vybavení bytu odpovídá modernímu standardu bydlení. V obytných a ložnicových prostorech byla položena kvalitní vinylová podlaha, která vytváří teplou a nadčasovou atmosféru, zatímco funkční prostory jsou vybaveny dlažbou. Vnitřní koupelna disponuje sprchou a nachází se v udržovaném, moderním stavu. Vestavěná kuchyň je již součástí bytu, což umožňuje okamžité a bezproblémové nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Byt byl v uplynulých letech komplexně zmodernizován a technicky uveden do současného stavu. Zvláště je třeba vyzdvihnout efektivní vytápění prostřednictvím moderní tepelné pumpy, která přináší jak energetické, tak ekonomické výhody. Technické vybavení je dále doplněno klimatizací, která zejména v letních měsících představuje znatelnou přidanou hodnotu a výrazně zvyšuje komfort bydlení.