Prodej domu • 202 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85354

Nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit ve Freisingu, tento jedinečný domov spojuje kouzlo, charakter a nezaměnitelný výhled. Za nadčasovou fasádou se skrývá skutečný klenot: stylově zmodernizovaný, s láskou k detailu udržovaný a plný možností. Ať už jako prostorné rodinné idyly nebo jako promyšlený dům pro více generací – tento dům není jen obytným prostorem, ale životním pocitem. Dům, který vypráví příběhy a je připraven psát nové.

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Freisingu. Zde si užijete dokonalou kombinaci klidu, soukromí a blízkosti městského života. Obchodní možnosti, restaurace, školy a mateřské školy jsou rychle a pohodlně dostupné, stejně jako spojení do centra Mnichova a na letiště.

• Světlé, přívětivé pokoje s dostatkem denního světla

• Prostorná obytná plocha s flexibilně využitelnými místnostmi

• Velká terasa vedoucí do zahrady a balkon před ložnicí

• Ideální pro rodiny a bydlení více generací

• Ideální pro novostavbu o zastavěné ploše 140 m² s jižní orientací a jedinečným výhledem

• Rozsáhlá zahrada pro uvolněné chvíle venku

• Promyšlené dispozice:

 - Možnost rozdělení na 2 nebo 3 menší jednotky

 - Možnost vytvoření kanceláře nebo samostatného bytu v suterénu

• Suterén s přirozeným přísunem světla a přístupem do zahrady díky svahu

• Budoucnost zajištěna: Možnost rozšíření nebo větší novostavby dle územního plánu

• Absolutní výjimečnost: Svahové pozemky s nezastavitelným výhledem na Weihenstephan

• 8 pokojů, kuchyně, 2 koupelny, 1 hostinská toaleta

• Přibližně 200 m² obytné plochy (s možností rozšíření)

• 1 velká garáž a 2 parkovací místa

• Velký suterén cca 65 m²

• Velikost pozemku cca 720 m² se mírným svahem

• Základní rekonstrukce v polovině 70. let

• Komplexní modernizace v roce 2006 a přístavba půdního podkroví s izolací v roce 2020

• Podkrovní prostor se zvýšeným úložným prostorem přístupným přes sklápěcí schody

• Zachován původní půvab starší stavby: renovovaná stará dřevěná podlaha a původní dřevěné schody

• Masivní dřevěné parkety ve většině místností

• Okna s dvojsklem a trojsklem

• Podlahové vytápění v koupelně ve druhém patře

• Optické připojení přes optickou linku

• Územní plán umožňuje rozšíření domu

• Územní plán umožňuje novostavbu o zastavěné ploše 140 m² (!)