Pronájem kanceláře • 58 m² bez realitkyJOSEFSGASSE 1, , Bádensko-Württembersko

KOMERČNÍ PRONÁJEM v CENTRU VILLINGENU

(mezi Horní branou a Münsterem)

Od ledna 2026 je v srdci Villingenu k dispozici speciální galerijní prostor pro komerční pronájem. Jednotka se nachází mezi Horní branou a Münsterem – jednou z nejatraktivnějších lokalit centra města.

Popis objektu

Okouzlující galerie se rozprostírá ve dvou úrovních:

Přízemí: přízemí s koupelnou

1. patro: horní patro s nádvořím a terasou

Místnosti jsou charakterizovány kvalitními materiály, jako jsou dubová parketa, žula a mramor. Velká okna od podlahy ke stropu (2,10 × 5,40 m) mohou být vybavena látkovými závěsy (již k dispozici).

Vybavení a zvláštnosti

Křídlo (zůstává) a vybraný nábytek mohou být v případě potřeby využity (jsou zahrnuty v základním nájmu; momentálně jsou rozebrány a uskladněny v garáži).

Základní nájem: 1.090 € / měsíc

Provozní náklady: cca 280 € / měsíc (topení, studená a teplá voda)

Další náklady: poplatek za smíšený odpad, poplatek za vysílání, elektřina, pojištění skla (110 € / měsíc)

Je vyžadováno soukromé i firemní pojištění odpovědnosti.

Možnosti využití

Galerie je ideální jako:

• reprezentativní kancelář

• prodejní prostor/obchod

• prostor pro firemní semináře

• malá ordinace

Možnost parkování

K jednotce náleží garáž v rámci dvojitého parkovacího místa (pro malá vozidla, výška 1,52 m) za 70 € / měsíc.

Rodina Federle vám děkuje za váš zájem!

CENTRUM

Modrá a bílá, historický nábytek