Prodej pozemku • 1003 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízí se zde pozemek o rozloze cca 1003 m² a stávající objekt z roku 1936 se dvěma pronajatými obytnými jednotkami o přibližné obytné ploše 176 m².

Předprojektový stavební záměr, konzultovaný s příslušným úřadem, aktuálně předpokládá a umožňuje výstavbu dvou samostatných vícefamilijních domů, z nichž každý by měl 4 bytové jednotky – navržené v uspořádání přízemí/1. patro/2. patro s lodžií, bez výtahu. Na pozemku je doloženo dostatečné množství parkovacích míst, avšak bez podzemní garáže.

Stavebněprávně zde platí dle bayrské stavební normy (BayBO §34 „Umgebungsbebauung“) pravidlo o sousední výstavbě až 3–4 podlažní budovy, což by nezávisle na současném předprojektovém návrhu umožnilo i další varianty výstavby pro zvětšení obytných ploch.

Objekt má orientaci na východ, jih a západ. Autobusová zastávka i zastávka u hlavního nádraží se nachází přibližně 50 až 180 metrů, s napojením na Norimberk resp. Mnichov a Würzburg resp. Frankfurt. Centrum s možnostmi nákupu, nemocnicí, lesním bazénem (veřejný bazén), školami (základní, reálka, gymnázium), krajským úřadem, mateřskými školami, stavebním a technickým trhem, finančními institucemi, jezdeckým areálem atd. je vzdálené cca 300 metrů, což zaručuje rozsáhlou infrastrukturu v okolí.

Prodává se zde stávající nemovitost včetně pozemku a potenciálního předprojektového návrhu výstavby až dvou vícefamilijních domů se 4 bytovými jednotkami v každém.

Energetický průkaz pro objekt z roku 1936 je momentálně ve vyhotovení a bude předložen před prodejem.

V případě zájmu prosím kontaktujte nás e-mailem a přiložte důkaz o kapitálu nebo závazek financování.