Prodej domu • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Sníte o rodinném domě samostatně stojícím, který nabízí neuvěřitelný výhled? To může být základ vašich snů. Ohromná velikost obytné plochy, která se táhne na 160 čtverečních metrech, doplňuje kouzelnou architekturu domu a dokonale se začleňuje do bujné krajiny s přibližně 1000 čtverečními metry zahradní plochy. Dům byl postaven v roce 2010 a naposledy zmodernizován v roce 2024; zaujme svou vybranou výbavou a upraveným exteriérem. Se dvěma podlaží nabízí tato nemovitost spoustu místa s celkem osmi místnostmi – ze tří určených jako ložnice a dvou jako plnohodnotné koupelny. Rodinný dům byl v roce 2021 přestavěn tak, aby byly dvě obytné jednotky dostupné samostatně nebo společně (v současnosti je půdní prostor využíván jako rekreační apartmá). Rozlehlý pozemek o rozloze 1193 čtverečních metrů doplňuje celkovou nabídku a poskytuje dostatek prostoru. Je také možné rozšířit pozemek o dalších 2523 čtverečných metrů. Prostorná terasa o rozloze cca 50 čtverečních metrů láká k relaxaci venku. A to však ještě není všechno – za garáží byla chytrým způsobem vytvořena další terasa o velikosti přibližně 20 čtverečních metrů, což poskytuje další volný prostor pro odpočinek. Perfektně se hodí pro společenské letní večery nebo prostě k obdivování úchvatného výhledu při ranní kávě.

Tato nemovitost je vybavena teplovodní tepelnou čerpadlem a představuje jedinečnou energetickou efektivitu s konečnou energetickou potřebou 23 kWh a primární energetickou potřebou pouhých 60 kWh/(m²*a). Pro váš zájem o elektromobilitu a životní styl orientovaný do budoucnosti nabízí fotovoltaickou elektrárnu s výkonem 15 kilowatt peak a úložiště s kapacitou 10 kilowatthodin. Dalším lákadlem je nabíjecí stanice 11 / 22 kilowatt. To podtrhuje přání majitelů podporovat udržitelný životní styl. Navíc se dům vyznačuje trojskly ve všech oknech a vodou obklopeným kamnovým topením, které podporuje topení. Vestavěný domácí vysavač, elektrické posuvné dveře vedoucí do obývacího pokoje a elektrické rolety patří také k prvotřídní výbavě této nemovitosti. Jako dodatečné bezpečnostní opatření je dům vybaven nouzovým napájením. K udržovanému pozemku, který je k dispozici k zakoupení, náleží také velká kůlna na dřevo na topení. Kromě dvojité, extra dlouhé garáže jsou k dispozici celkem čtyři parkovací místa. Dostupnost nemovitosti je možná po domluvě. S uvedenou kupní cenou 845.000 Euro je tento dům pozvánkou pro zájemce, kteří hledají dům s dostatkem prostoru, špičkovým komfortem a dechberoucím výhledem.

Dalším pozoruhodným rysem tohoto útulného domu je sklep, který poskytuje samostatný vstup do domu a zároveň je přístupný automobilem. Ať už jako trvalé bydlení nebo jako útočiště, tento jedinečný objekt vám nabízí luxus a klid života v rodinném domě.

Neváhejte a využijte příležitosti, aby se tento dům snů stal vaším domovem!

Tato nádherná nemovitost se nachází na jedinečném místě v okouzlujícím městě Breckerfeld v Severním Porýní-Vestfálsku. Poloha vám nabízí klid a výborné možnosti k odpočinku v přirozeném prostředí.

Zasazená do svahů kopce nabízí nemovitost dechberoucí panoramatický výhled až na Ebbegebirge. Užijte si čistý horský vzduch, ohromující panoramata a nerušený výhled na okolní krajinu. Můžete se těšit na exkluzivní výhled, který sahá až 40 kilometrů přes střední pohoří až k Nordhelle. To vám poskytuje jedinečný zážitek z bydlení a neobyčejný pocit klidu a svobody. Pouhých desetiminutová procházka vás dovede ke třpytivé hladině Glörtalsperre, která se nachází za poli a malým lesem přímo za vašimi dveřmi. Idylické místo, kde můžete trávit volný čas u vody. U přehrady najdete také možnost koupání na písečných ostrůvcích, což je ideální v létě, abyste se v horkých dnech ochladili. A přehrada Glörtalsperre však nenabízí jen možnost koupání. Najdete zde také dětské hřiště a gastronomické podniky, které se postarají o kulinářský zážitek. Pro sportovně založené z vás je připraven i prostor pro cvičení přímo u vody. Okolí pozemku nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Početné možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku v okolí přehrady a v bezprostředním okolí vás zvou k dlouhým výletům v překrásné přírodě. Ideální místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu a nechat svou duši odpočinout. Obklopte se uklidňující atmosférou přírody a vychutnejte si bohatou faunu a flóru, která tuto oblast obývá. Užijte si dlouhé procházky rozlehlými krajinami, objevujte lesy a objevujte četné skryté krásy tohoto území. Vaše potenciální nové bydlení nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a krásou přírody a blízkostí města Breckerfeld. Přestože se nachází v klidné oblasti, všechny potřebné služby pro každodenní život jsou snadno a rychle dostupné.

• KfW 40

• Fotovoltaická elektrárna 15 KP, včetně nouzového napájení a nabíjecí stanice

• Fotovoltaické úložiště 10 kWh

• Pec s vodním obtažením na podporu topení

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Domácí vysavač

• Garáž 6 m x 9 m

• Elektrické rolety

• Trojitá dvojskla

• Tlustožené tašky (Tonziegel)

• Pozemek možno rozšířit o dalších 2523 m²

• Dům lze využít jako rodinný dům, nebo jako rodinný dům s bytovou jednotkou pro nerezidenta

Přízemí: aktuálně pro vlastního bydlení

• Vestavěná kuchyň

• Prostorný obývací pokoj

• Elektrické posuvné dveře

• Pracovna

• Ložnice

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

Půda: aktuálně využívána jako rekreační apartmá

• Kuchyň s vestavěnou kuchyní (aktuálně) / Dětský pokoj 1

• Obývací pokoj (aktuálně) / Dětský pokoj 2

• Ložnice (aktuálně) / Dětský pokoj 3

• Koupelna se sprchou a vanou, dvojitý umyvadlový set

Zahrada:

• Se stromovým porostem (zimolez, starý 250 – 300 let)

• 2 terasy

Ostatní (sklep apod.):

• Plně sklepovaný

• Vstup do sklepa z boku s parkovacím místem pro vůz před domem

• Prádelna s plnohodnotným oknem s trojitým zasklením

• Dílnou s plnohodnotným oknem s trojitým zasklením a vstupními dveřmi

• Velká sklepní místnost se dvěma standardními sklepními okny