Prodej garáže bez realitkyRhöndorfer Straße 8 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Na prodej je pronajaté parkovací místo pro automobil od soukromého vlastníka BEZ MAKLÉŘSKÉ PROVIZE na adrese Rhöndorfer Straße 8 v Kolíně Sülz. Nejedná se o věcné právo na doživotí, ale o skutečný nákup. Tato investice do žádané špičkové lokality v Kolíně je vhodná jak pro profesionální investory, tak i pro začínající zájemce.

Parkovací místo je aktuálně pronajato za 105,00 € měsíčně. Nájemné má neustále stabilní a pro investory potěšující vývoj. Za posledních 10 let se měsíční nájemné zvýšilo o více než 300 %. Při novém pronájmu se již dnes v mikro-lokalitě pravidelně požaduje 135,00 € měsíčně za parkovací místo.

Parkovací místo se nachází v udržovaném objektu, který spravuje profesionální správce společenství vlastníků. K dispozici je pravidelná údržba prostřednictvím domovníka. Nedávno byl v celém objektu instalován moderní a vysoce kvalitní videodozorný systém, aby vyhověl potřebám nájemního bydlení.

Vstup do podzemní garáže, která má jen jedno patro, je zajištěn elektricky ovládanými vraty. Maximální výška vjezdu je stanovena na 2,00 metru.

Parkovací místo má přidělený vlastní zápis v katastru nemovitostí, což umožňuje novému vlastníku jeho samostatný prodej.

Měsíční příjem z nájmu činí 105,00 €. Podle aktuálního hospodářského plánu činí přibližný poplatek na parkovací místo 11,00 €.

Parkovací místo se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Kolína. Sülz spojuje městský život s klidnými obytnými ulicemi a vynikající infrastrukturou. Supermarkety, kavárny, restaurace a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou vzdáleny jen několik minut.

Doprava městskou hromadnou dopravou je skvělá: Několik tramvajových a autobusových linek je dosažitelných pěšky a nabízí rychlé spojení do centra, na hlavní nádraží a k univerzitě, která je rovněž dosažitelná pěšky. Zelené plochy, jako je Beethovenpark nebo Grüngürtel, jsou dostupné velmi rychle.

Sülz je považován za jeden z nejstabilnějších městských okrsků v Kolíně – ideální jak pro kapitálové investory, tak pro osoby kupující nemovitost k vlastnímu užívání.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez makléřských provizí.

Nemovitost je součástí společenství vlastníků bytových jednotek. Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a bez záruky; rozhodující je pouze ověřená kupní smlouva.