Prodej domu 6+1 • 167 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítáme Vás ve Vašem novém domově.

Dům snů s nízkou energetickou spotřebou s mnoha promyšlenými doplňky a prostorem pro Vaše představy.

Náš dům je jedinečně efektivně a energeticky kvalitně navržen a postaven. To Vám umožní extrémně nízké provozní náklady a energetickou nezávislost i bezpečnost do budoucna.

Pokud vstoupíte do domu, ocitnete se v příjemné hale s chytrými úložnými prostory a s jedinečným schodištěm z plného betonu. Vedle hlavního vstupu najdete hostinskou toaletu s vlastní sprchou. Za schodištěm se dostanete do kanceláře nebo hostinského pokoje, který díky dobrému vybavení nabízí veškeré možnosti využití. Ze vstupní haly se také dostanete do multifunkčního technického prostoru s velkou rodinnou šatnou a technickou zapuzeninou.

Náš technický prostor (HWR) má vlastní kuchyňský kout a vstup do plně zateplené garážové přístavby.

Tato přístavba slouží jako technická a skladová místnost a zároveň jako „špínárna“ s vlastním vedlejším vchodem na dvůr a do zahrady.

Když projdete chodbou, otevřou se Vám dveře ze skla do prostorného a světlého obývacího a jídelního prostoru s přilehlou otevřenou a velkorysou kuchyní. Kuchyně je otevřená, ale zároveň má své soukromí. Na konci jídelního prostoru se dostanete plnohodnotnými dveřmi na zastřešenou terasu a do chráněného zahradního prostoru.

Po masivním schodišti se dostanete do horního patra se dvěma stejně velkými dětskými pokoji, dalším ložnicím, hlavní ložnicí s vlastní šatnou a vlastním vstupem na koupelnu. Koupelna nabízí prostor pro celou rodinu, včetně dvojitého umyvadla, vany, velké choditelné sprchy a chráněné WC-zóny. Všechny ložnice mají po dvou oknech.

Samostatně větraný a plně zateplený půdní prostor nabízí další skladovací možnosti.

Vnější zařízení zahrnuje ve přední části velkorysý příjezd s 4–5 parkovacími místy. Přístřešek o rozměrech 9 × 6 m se stěnou na boku, který zároveň slouží jako zastřešený vstupní prostor, chrání Vaše vozy. V psům bezpečné zahradě na zadní straně domu se nachází velká plně zateplená a propojená zahradní budova (cca 8,5 × 3,5 m) s bočním rolovacím vratem.

Velká terasa o rozměrech 12 × 4 m se zastřešením 9 × 4 m, rovněž s boční částí, Vás zve k posezení a nabízí prostor pro rodinu i přátele.

Zahradu doplňuje dětské hřiště a další chráněné úložné prostory. Vyvýšené záhony lákají k pěstování zeleniny a krásně dorostlé živé ploty poskytují soukromí a stínění.

Fasáda domu v dřevěné optice byla vytvořena z vláknocementových desek Hardie-Plank, které zaujmou svou dlouhověkostí a nenáročnou údržbou – natírání není vůbec nutné!

Grossenaspe je krajinně atraktivní obec mezi Bad Bramstedt a Neumünster (vzdálená přibližně 10 km od obou) s cca 3 000 obyvateli. Obec se nachází v srdci Šlesviku-Holštýnska mezi Severním a Východním mořem, přičemž obě destinace lze dosáhnout autem přibližně za 45 minut. Místo je klidné a přitom dopravně velmi výhodné s dobrým napojením na nedávno modernizovanou dálnici A7 (výjezd Grossenaspe). Hansenské město Hamburk (35 minut do IKEA Hamburg-Schnelsen) a také Kiel (IKEA cca 30 minut) činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro dojíždějící. Neumünster a Kiel jsou snadno dostupné jak po dálnici, tak i prostřednictvím veřejné dopravy. Díky zastávce AKN Grossenaspe se pohodlně a bez problémů dostanete do Neumünster, Kaltenkirchen a Hamburg-Eidelstedt. Odtud je s DB jednoduché cestovat dále do Kiel, Hohenwestedt a do dalších větších měst. Různé možnosti nákupů, pekárny, lékaři, lékárny a několik bank jsou dosažitelné během několika minut. Grossenaspe dále nabízí vlastní mateřskou školu, základní školu i velmi aktivní sportovní centrum. Najdete zde řadu volnočasových aktivit pro celou rodinu a také dobrou a aktivní obec s bohatou nabídkou sportu a volného času. Dlouhé procházky se psem nebo idylická projížďka na koni jsou zde bez problému možná přímo před domem.

Další klíčové údaje o domě:

 • Rok výstavby: 2017

  – Navrženo a postaveno dle pasivního standardu

 • Energetická spotřeba: 7 kWh/(m²*a) – a to nejen na papíře!

 • WF: 167 m²

 • NF: cca 65 m²

 • Pozemek: 685 m²

Technické vybavení:

 – NIBE geotermální tepelné čerpadlo

 – Centrální ventilace s entalpickým výměníkem tepla (zpětné získávání vlhkosti)

 – EWT – zemní výměník tepla pro předkondicionování vzduchu (předohřívání / předchlazování)

 – Plně zateplená klimatizovaná betonová deska (tzv. švédská deska)

 – Speciální pasivní okna a dveře

 – Přízemí a patro s podlahovým vytápěním, vhodným pro nízkou teplotu topné kapaliny

 – Výjimečně kvalitní izolace budovy

 – Fotovoltaická elektrárna včetně 13 kWh akumulátoru

 – Rozsáhlá LOXONE domovní automatizace, volně programovatelná a rozšiřitelná

 – Nabíjecí stanice Wallbox 11 kW

 – Centrální vysavačový systém

 – Vnější rolety

 – Mimořádně rozsáhlé elektrické vybavení

 – Připojení na širokopásmový internet (optické vlákno)

K nastěhování od dubna 2026.

Máte-li o nemovitost další zájem a/nebo jakékoliv dotazy, neváhejte nás prosím kontaktovat.

Prosíme o pochopení, že budeme odpovídat pouze na dotazy s úplnými kontaktními údaji včetně telefonního čísla!

Naše nemovitost je prodávána soukromou osobou, bez zapojení makléře nebo zprostředkovatele, a proto nebudou pro Vás účtovány žádné provizní poplatky!