Pronájem nebytového prostoru • 263 m² bez realitkyNiederhofen 61, , Bádensko-Württembersko

Spektakulární dvoupatrový klenutý sklep v Niederhofenu na okraji Leutkirchu k pronájmu. Bytový dům byl původně Mlékárnou Niederhofen, a proto byl tento sklep v té době využíván jako sklad mlékárny.

V rámci štědré rekonstrukce domu v roce 2015 byly sklepní podlahy zcela nově betonovány, zároveň byly instalovány betonové schody s nerezovými zábradlím a elektroinstalace pro osvětlení. Při těchto úpravách bylo původní zdivo zachováno.

Sklep se rozkládá na dvou úrovních, které jsou kompletně vybaveny stropními světly a lze je využít různými způsoby, například jako skladovací prostory, hobby místnosti, vinný sklep, malá dílna, ateliér apod. Kromě obvyklé mírné vlhkosti u těchto klenutých sklepů je sklep suchý, bez plísní a navíc má v podlaze odtoky vody.

Přístup je zajištěn schodištěm s uzamykatelnými vchodovými dveřmi umístěnými vně domu. Tímto způsobem není nutné vstupovat do domu a žádný jiný nájemce nemá přístup. Parkovací místo je přímo vedle vstupu do sklepa.

Nájemné je paušálně včetně elektřiny na osvětlení.

Niederhofen u 88299 Leutkirch se nachází v klidném venkovském prostředí a zároveň zaujme přímou blízkostí k městu Leutkirch v Allgäu. Centrum Leutkirchu s rozmanitou nabídkou nákupních, vzdělávacích a volnočasových aktivit je dosažitelné za pár minut. Díky dobrému dopravnímu spojenectví existují rychlé spoje směrem k Memmingenu, Kemptenu a Wangen v Allgäu, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Rozšíření elektroinstalace je teoreticky možné po dohodě, stejně tak jako další stavební úpravy ze strany nájemce.