Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyKompartsweg 2, , Dolní Sasko

V tomto krásném dvoupatrovém (maisonette) bytě se budete cítit jako doma. Byt spojuje prostorné, světlé místnosti (s krásnými výhledy) s moderním a kvalitním vybavením.

Byt se nachází ve 2. a 3. patře. Disponuje velkou obývací a jídelní částí s částečně zastřešenou jižní loggií a malým západním balkonem s výhledem. Díky podlahovým oknům dovnitř proniká do místností spousta světla. Jídelna byla původně samostatnou místností a může být podle potřeby opět oddělena, čímž vznikne čtvrtá místnost.

Chodba vedoucí do obývací a jídelní části je vybavena vestavěnou skříní na kabáty a další vestavěnou skříní. Kuchyň se nachází pohodlně naproti obývací a jídelní části a má střešní okno spolu s moderní a kvalitní vestavěnou kuchyní.

Ložnice v 2. patře je prostorná a světlá, nabízí vestavěné skříně a přístup na západní balkon. Elegantní koupelna s denním světlem je vybavena moderní sprchou s prosklenou přepážkou. Kromě toho se hned vedle vstupu do bytu nachází samostatné hostinské WC.

Krásné točité schody vedou do 3. patra. Prostorná chodba zde poskytuje dodatečný úložný prostor a vestavěné skříně, stejně jako přístup do šatny a do velké místnosti, kterou lze využít jako další ložnici, kancelář nebo hostinskou místnost. Tato místnost disponuje podlahovými okny a nádherným výhledem do dálky a na západy slunce na západ. Všechny místnosti (s výjimkou kuchyně a koupelen) jsou opatřeny parketami z masivního dřeva. Obě patra mají celkovou podlahovou plochu přibližně 166 m².

Dům má energetickou náročnost třídy D a průměrnou spotřebu 115 kWh/m². Naše (úsporná) průměrná spotřeba však v posledních třech letech činila méně než 50 kWh/m².

K bytu náleží vlastní uzamykatelný sklep (cca 15 m²) jako výlučný majetek a také soukromé parkovací místo pro osobní automobil na pozemku přímo před domem. Do společného vlastnictví patří společně využívaná zahrada, společná prádelna se zapojením pro pračky, sušárna v sklepě a stojany na kola u vchodu do domu.

Byt je součástí vícebytového domu se šesti byty. Společenství vlastníků je velmi přátelské a ohleduplné, díky čemuž panuje v bytě i celém domě velký klid. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a společenství vlastníků má vybudovanou velkou rezervu.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím na: kompartsweg(at)gmail.com

Geismar patří k nejoblíbenějším čtvrtím Göttingenu. Je blízko centra města a zároveň v přírodním a velmi klidném prostředí. Byt se nachází v tiché vedlejší ulici s minimálním automobilovým provozem. Centrum města je vzdáleno přibližně 2,5 km a je snadno dostupné autem za méně než 10 minut. Autobusová zastávka (Heinrich-Heine-Straße) se nachází 200 m od bytu a je obsluhována několika linkami, které nabízejí přímé spojení do centra města i do dalších čtvrtí. Göttingen je město příznivé pro cyklisty s dobře zrekonstruovanými cyklostezkami. Ze bytu vedou bezpečné a pohodlné cyklostezky do centra (cca 10 minut) a do okolních čtvrtí. Göttingenské hlavní nádraží, nacházející se v centru, slouží jako uzlový bod s několika přímými ICE spojením do celé řady německých měst a regionů. Byt je rovněž skvěle napojen na nadregionální silniční síť přes Kasseler Landstraße. Autostrada A7 je dosažitelná během několika minut a umožňuje rychlé spojení do větších měst jako Hannover a Kassel.

Geismar disponuje také velmi dobrou místní infrastrukturou, včetně nákupních možností pro každodenní potřeby, mateřských škol, škol, lékařů, lékáren a výběru restaurací a kaváren v bezprostřední blízkosti. Navíc čtvrť nabízí vynikající volnočasové možnosti: turistické stezky v rozsáhlých zelených plochách jsou dostupné do 1 km, Göttingenský městský les je vzdálen přibližně 2 km a štěrková jezera, oblíbená místa pro vodní sporty a rekreační aktivity, jsou vzdálena 3 km.

Tento byt v Göttingen-Geismar nabízí vynikající a klidnou lokalitu s dobrou dostupností městské infrastruktury. Blízkost k nákupním možnostem, vzdělávacím zařízením, zdravotní péči i volnočasovým zařízením činí tuto adresu mimořádně atraktivní pro rodiny i pracující.

Vzdálenosti:

• Autobusová zastávka: 200 m

• Nahkauf: 200 m

• Rewe: 700 m

• Aldi: 1,3 km

• Centrum: 2,5 km

• Hlavní nádraží: 3,7 km

• Rozlehlé zelené plochy: 1,0 km

• Göttingenský městský les: 2,0 km

• Štěrková jezera: 3,0 km

Parkovací místo, vestavěná kuchyň, parkety z masivního dřeva a vestavěné skříně jsou zahrnuty v kupní ceně.