Prodej domu • 453 m² bez realitkySchmiedviertel 140 Waldbach-Mönichwald Steiermark 8252

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren.

Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig.

AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung

Překlad do češtiny:

Poloha tohoto domu uprostřed přírody vám umožní pohled na jih z výšky 1050 m. Život znamená svobodu a zdraví pro vás i vaši rodinu na 453 m² obytné plochy (přibližně 490 m² využitelné plochy). Pokud zvažujete také turismus jako možnost: S 14 plně vybavenými pokoji a 2 studii máte možnost dům i svůj život pohodlně financovat s pár hodinami práce denně.

Internetová nabídka a stálá klientela již existují. Pokud si na rezervačních platformách otevřete časová okna, díky dlouholeté přítomnosti a skvělé poloze běží rezervace plynule. Tato časová okna si můžete vybírat sami: jen o víkendech, v sezóně (lyžování a turistika doslova na dosah) nebo celoročně.

AirBnB s 5/5 hvězdičkami, Booking.com s hodnocením 9,4 z 10 bodů = ocenění Booking

Rozložení prostoru

Vy a vaše rodina (nebo kdokoliv, koho máte pro tento krásný prostor v plánu) budete zcela nerušeně bydlet v nejvyšším patře na 180 m² s panoramatickou skleněnou fasádou a velkými okenními plochami v centrální studiové jednotce přes 100 m². Tato část je připravena k pokládce podlahy.

Ve střední části domu se nachází turistické pokoje v plném vybavení, které si mezi sebou sdílejí koupelnu a WC. Pokoje jsou navrženy v konceptu časové cesty: decentních šedesátých let, Jamese Bonda sedmdesátých let, „oblačných“ osmdesátých let a rodinného pokoje z 2000. let. Většina z nich má vlastní balkonovou část.

Jeden z vyzdvihnutelných prostorů je nově zrekonstruovaná kuchyně Ewe, vybavená kvalitními spotřebiči značky Miele, pravou tapetou Versace a osmi světelnými zónami, takže hvězdný žulový povrch kdykoliv září.

V přízemí zahrady jsou dva studia s vlastními koupelnami: jedno poctou stylu 2000 (zahradní studio) a druhé růžové studio v anglickém stylu s drobnými dekoracemi, jako jsou mosazné armatury. Přístup je zajištěn pomocí číselného zámku, aby hosté domu mohli volně přicházet a odcházet, aniž by jim někdo rušil.

Zahrada u Hochwechselu je díky poloze oblíbena jak obyvateli, tak návštěvníky: v zimě s malým krbkem na dřevo, při svařáku na lehátku, a v létě jako panoramatická terasa pro snídaně s možností grilování. Večer se pak rádi scházejí u ohně, aby si vyprávěli příběhy.

Další údaje pro zájemce o koupi:

• 453 m² obytné plochy + cca 40 m² prostorné garáže a skladovací místnosti, snadno dostupných 1300 m² zelených ploch se soukromou zahradou

• Zimní bezpečnost – přístupová cesta, kterou obec rozsáhle udržuje

• Dostatek parkovacích míst

• Hostinec 100 m, chata 500 m, tříhvězdičkový hotel 500 m

• Lyžování a turistika přímo před vaší dveří

• Dům je zrekonstruován a ve velmi dobrém stavu

• Vlastní pramen, místní vodovod, fotovoltaika a všechny přípojky – naprostá nezávislost.

Vlastní bydlení nebo také s provozem v turismu – podle vašeho přání.

Pozor nováčci: financovat svůj život a dům s pouhými 4 hodinami práce denně?

Ukážeme vám, jak na to.

Máte-li jakékoliv dotazy, jsme vám k dispozici, rádi vás vyslechneme.

Cena je určena jako vyjednávací základ.

Občerstvení v bezprostředním okolí:

Hostinský a sedláci pro zásobení čerstvou zeleninou, rybami, masem atd. (i tabákem)

I přímo před dveřmi: lyžařský vlek Hochwechsel, vleky v Mönichwaldu

Turistické stezky sdružení Alpenverein, o kterých Peter Rosegger píše s láskou

Místní taxi služby v dohledu, které za dostupné ceny zajišťují přepravu a nákupy.

Pro děti:

Velmi dětem přívětivá obec! Mateřská škola a základní škola přímo v obci

Další hostince, chaty, kavárny a vinné bary v okruhu 4–6 km

V okruhu 10 km:

Supermarket, řeznictví, pekárna, čerpací stanice

Lékař, zubař, lékárna a nemocnice

Atd.

Ještě více sportu a volnočasových aktivit:

Koupaliště v obci Mönichwald s alpskou pramenitou vodou

Muzeum jádra v Festenburgu

Koupaliště/termy v Rettenegg

Lyžařské vleky ve St. Jakob im Walde

Zbrusu nový cyklomotorický park ve Waldbachu

5 různých tras pro horská kola okolo Hochwechselu, stejně jako snadný přístup na traily Wexl

Vyhrazený vstup do oblasti Joglland-Roas (Mönichwald) a turistických tras

Naprostý klid v zdravém vzduchu bez klíšťat, vos, komárů už ve výšce 1050 m!

V zeleném srdci Rakouska: Graz a Vídeň jsou dosažitelné za cca 1 až 1,5 hodiny.

Hochwechsel (turistická obec Mönichwald) je navštěvován turisty po celý rok: lyžování a snowboard, turistika, sběr hub, cyklistika, památky a kulinářské zážitky atd.

Turistický svaz „Joglland-Waldheimat“.

Některá místa, o kterých Peter Rosegger ve svých básních vypráví, se nacházejí ve Schmiedviertelu v obci Waldbach-Mönichwald ve Štýrsku.

Pozor, riskanti (či také makléři):

Kupující si mohou sami vybrat svého právníka nebo notáře.

Kontrola nabídek a sestavování smluv probíhá výhradně právně ověřeně a obsahově zajištěně prostřednictvím svěřenských správců z rakouské komory právníků nebo notářů.

Prosím, milí makléři, nepíšete, ani když si myslíte, že jste neodolatelnější a lepší než ostatní ;) Již jsme měli kontakt s kryptomilionářem z Čadu a chorvatským pěstitelem kukuřice bez validních údajů – děkujeme za vaši práci, opravdu (!) ji momentálně nepotřebujeme.