Prodej pozemku • 632 m² bez realitky, Bavorsko

Sie sníte o tom, že postavíte svůj vlastní dům, a chybí vám jen vhodná parcela v druhé řadě, přímo u chráněné krajinné oblasti? Srdečné gratulace, právě jste ji našli!

Zejméně pro rodiny se parcela nachází v jedné z nejkrásnějších lokalit v Herzogenaurachu (část Niederndorf). K parcele se dostanete ze severozápadu přes společnou příjezdovou cestu o rozloze 30 m² (parcelní číslo 357/3). Pro realizaci vašeho vlastního obytného ráje máte k dispozici 440 m² (parcelní číslo 357/2). Kromě toho získáte dalších 132 m² krajinně chráněné plochy, která se Vám tak zároveň promění ve velkorysou zahradu. Ta je malebně orámována potokem, jenž protéká podél východní hranice. Celková rozloha parcely činí 602 m².

K dispozici je územní plán, takže můžete svůj stavební záměr optimálně naplánovat. Kromě toho město Herzogenaurach v rámci předběžného stavebního povolení již naznačilo možnost odchylek od plánu, což vám nabízí další flexibilitu při vytváření vašeho budoucího domova.

Parcela s parcelním číslem 357/2 spadá do působnosti právně závazného územního plánu č. 31 "Niederndorf Nord" – 3. změny. Ten předpokládá výstavbu samostatného rodinného domu a řešení s jedním plným podlažím + půdou a suterénem (obytné patro, podzemí, podkroví) s střechou typu sedlová či valbová o úhlech 38–48°.

Parcela s parcelním číslem 682/1 se nachází v chráněné krajinné oblasti a nesmí být zastavěna, nicméně na této parcele je povoleno vyznačit odstupové plochy.

Veškerý starý stromový a lesní porost bude předem odstraněn, takže nebudete muset počítat s žádnými dodatečnými náklady na demolici.

V ceně je zahrnuta kompletní inženýrská přípojka.

Jako návrh výstavby vám doporučujeme udržitelný, nedemolovaný rodinný dům se dvěma plnými podlažími, s obytnou plochou mezi 120 a 160 m² a nízkou sedlovou střechou, která zároveň splňuje podporované požadavky na Efektivní dům 40. Rádi vám také pomůžeme s dalším plánováním vašeho budoucího domova.

Moderní rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny v výrazné lokalitě, nebo raději idylický venkovský život? Jako majitel této okouzlující parcely se nemusíte rozhodovat. Protože tato parcela vám nabízí obojí. Nachází se totiž v klidné obytné zóně v Herzogenaurachu/Niederndorfu – ve druhé řadě a přímo u chráněné krajinné oblasti. Užívat si idylický klid a zároveň neztrácet na infrastruktuře města.

Vaše výhody:

- Klidná lokalita v Herzogenaurachu, část Niederndorf

- Vynikající spojení se známými zaměstnavateli (mimo jiné Schaeffler, Adidas, Puma)

- Vynikající dopravní spojení s přípojkou na dálnici A3 v Herzogenaurachu

- Důležitá vzdělávací zařízení, jako jsou mateřská škola či základní škola, v bezprostřední blízkosti, zatímco střední škola a gymnázium jsou dosažitelné na kole během několika minut

Götz Immobilienentwicklung GmbH

Sídlo společnosti: Ringstraße 31c, 91341 Röttenbach

Obchodní rejstřík: Okresní soud Fürth, HRB 21673

DIČ: 216/127/60001