Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyDr.Schier-Str.18, , Země Sársko

Die hier angebotene, großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Velkorysý čtyřpokojový byt ve vlastnictví, který je zde nabízen, se nachází v 5. patře velmi udržovaného vícegeneračního domu ve St. Ingbert. S obytnou plochou přibližně 103 m² poskytuje dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo investory.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jede Etage anfährt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich.

Budova disponuje výtahem, který obsluhuje všechna patra, což umožňuje také bezbariérový přístup do bytu.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster mit moderner 3‑fach‑Verglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Zvláště je třeba vyzdvihnout okna renovovaná v roce 2025 s moderním trojitým zasklením, která zajišťují vynikající energetickou účinnost a příjemné obytné prostředí.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Součástí bytu je také parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Byt se nachází v klidné, avšak centrálně dostupné lokalitě. Nákupní možnosti, restaurace, školy a veřejná doprava jsou snadno dosažitelné.

- Fahrzeit Autobahn: ca. 3 min.

- Doba jízdy na dálnici: cca 3 min.

- Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.

- Doba jízdy na nádraží: cca 5 min.

- Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5–10 min.

- Pěší cesta k veřejné dopravě: cca 5–10 min.

- Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5–10 min.

- Pěší cesta ke vzdělávací instituci: cca 5–10 min.

- Fußweg Gastronomie: ca. 5–10 min.

- Pěší cesta k restauraci: cca 5–10 min.

- Fußweg Einkauf: ca. 5–10 min.

- Pěší cesta k obchodu: cca 5–10 min.

Die Internetversorgung ist hervorragend: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 250 Mbit/s.

Internetové připojení je vynikající: kabelové připojení do 1000 Mbit/s, DSL do 250 Mbit/s.

4 Zimmer, Küche,

Čtyři pokoje, kuchyň,

1 Badezimmer mit Badewanne und WC

1 koupelna s vanou a toaletou

1 Badezimmer mit Dusch und WC

1 koupelna se sprchou a toaletou

Loggia

Loggia

Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug

Byt je ihned nastěhovatelný, což zajišťuje bezproblémový přesun

Großzügige Fenster für viel Tageslicht (erneuert 2025, 3‑fach‑Verglasung)

Velkorysá okna zajišťují spoustu denního světla (obnovena v roce 2025, trojitým zasklením)

Aufzug bis in jede Etage

Výtahem do všech pater

Barrierefreier Zugang

Bezbariérový přístup

Stellplatz inklusive

Včetně parkovacího místa

Waschmaschinenanschluss im Bad

Připojení pro pračku v koupelně

Kellerraum vorhanden

K dispozici je také sklepní místnost

Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Nebudou účtovány žádné dodatečné provize, protože prodej probíhá přímo od vlastníka.

- Hausgeld Gesamt: 400 € / Monat

- Celkové náklady na dům: 400 € / měsíc

- Anteil Rücklagenzuführung: ca. 79 € / Monat

- Podíl na tvorbě rezerv: cca 79 € / měsíc

- Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 297 € / Monat

- Z toho lze přenést (na nájemce): cca 297 € / měsíc

Rücklage der WEG: 206.624 € (Stand: 31.12.2024)

Rezervní fond společenství vlastníků: 206 624 € (stav k 31.12.2024)

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.

Byt není pronajat a je ihned k nastěhování.

Wenn Sie Interesse an einer großzügigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in St. Ingbert haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.

Máte-li zájem o velkorysý a ihned nastěhovatelný byt ve St. Ingbert, neváhejte a kontaktujte nás pro další informace a sjednání prohlídky. Pro usnadnění domluvy termínu uveďte prosím také své telefonní číslo.