Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktivní řadový dům na konci řady v Heroldsbergu s dostatkem prostoru pro rodiny

• Tento rodinně přívětivý řadový dům byl postaven v roce 2010 v masivní zdivové konstrukci a je udržován v moderním a pečlivém stavu. S prostornou obytnou plochou cca 140 m² a dalšími užitnými prostory (cca 49 m²) v zrekonstruovaném sklepě, spolu s promyšleným uspořádáním místností, nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry.

• V přízemí vás čeká prostorný, světlý obývací pokoj, který přímo sousedí s terasou se zahradou. Kromě velkorysého obývacího/jídelního prostoru se zde nachází vestavěná kuchyň (bez chladničky). Velkorysé okenní plochy na všech podlažích zajišťují vždy příjemnou a světlou atmosféru. V obývacím prostoru je instalován krásný akumulační krb. Nemovitost je dále vybavena fotovoltaickou elektrárnou (6 kWp) na střeše. Auto můžete zaparkovat přímo před domem a nabíjet ho u wallboxu pomocí vlastnoručně vyrobené elektřiny. Praktické hostinské WC s oknem doplňuje toto patro. Zahrada obklopuje dům. Prostornou terasu lze zakrýt elektrickým markýzem. Kola a zahradní nářadí lze pohodlně uskladnit ve dvou zahradních domcích.

• Elegantní dřevěnými schody se dostanete do patra, kde se nachází celkem tři pokoje. Tyto prostory jsou ideální jako ložnice, dětské či hostinské pokoje, případně jako domácí kanceláře (home office). Denní koupelna na této úrovni je vybavena vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem.

• V podkroví se nachází velký ateliérový pokoj o rozloze cca 37 m² s nádhernou střešní terasou – ideální místo k vychutnání teplých letních večerů a panoramatického výhledu. Tento prostor je univerzálně využitelný, například jako rodičovská ložnice s prostorem pro šatnu nebo jako rozsáhlá kancelář v režimu home office. Je také možné pokoj rozdělit na dva samostatné prostory. Další koupelna s toaletou a sprchou nabízí na této světlé úrovni veškeré možnosti designu. Pod střechou, v podkroví, je pak k dispozici navíc úložný prostor.

• Další přednosti: satelitní připojení, optické vlákno, Pilzkopf-uzamykací systém v přízemí, parketové podlahy, 2 parkovací místa.

• Tento atraktivní řadový dům na konci řady přesvědčuje svou moderní výbavou a rodinně přívětivou polohou, a je tudíž ideálním domovem pro rodiny nebo páry hledající klidné, ale zároveň dobře dostupné bydlení.

Prosím, žádné poptávky od makléřů! Na ty nebudeme dále reagovat.

Trh Heroldsberg se nachází jen několik kilometrů severovýchodně od Norimberku, přímo u dálnice B2.

Ideální napojení na dálnici u přípojky A3 Nürnberg-Nord/Letiště.

K dispozici je dostatek obchodů pro každodenní nákupy (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, řeznictví, pekárna).

V místě jsou rovněž k dispozici mateřské školy, základní škola, veřejné venkovní bazény a sportovní kluby.