Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Hohlweg 1, , Bavorsko

Hledáte světlý, prostorně řešený, nově zařízený byt v atraktivní lokalitě s praktickými výhodami, jako je podzemní garáž, balkon a vestavěná kuchyň? Pak je tento udržovaný 2-pokojový byt v srdci Gersthofenu přesně to pravé pro vás.

S přibližně 62 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím a prostornou chodbou nabízí byt dostatek místa pro individuální úpravy – ideální pro singles či páry. Balkon láká k relaxaci, zatímco v ceně zahrnutá vestavěná kuchyň usnadní každodenní život. K bytu náleží také místo v podzemní garáži a samostatný sklep, které poskytují další komfort a úložný prostor.

Byt se nachází v klidném, udržovaném bytovém domě bez výtahu a je ihned k nastěhování. Lokalita patří mezi nejlepší adresy pro bydlení v Gersthofenu – klidná, centrální s ideálním spojením do Augsburgu.

Apartmán se nachází v udržovaném obytném čtvrti s vybudovaným okolím a vysokou kvalitou života.

V řádu pár minut chůze naleznete:

- Obchody ( supermarket, pekařství, lékárny, drogerie )

- Kavárny, restaurace i vinárny v centru obce

- Lékaře, rehabilitační zařízení a fitness centra

- Zastávku autobusu (2 minuty), nádraží Gersthofen (10 minut)

- Městský park, cyklistické a pěší stezky pro volný čas a odpočinek

Díky přímému napojení na silnici B17 a dálnici A8 se rychle dostanete do regionu:

- Centrum Augsburgu: cca 10 minut

- Univerzitní nemocnice a inovační park: cca 12 minut

- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: cca 10–15 minut

- Sever Mnichova: cca 40 minut

Pro dojíždějící i odborníky nabízí Gersthofen ideální rovnováhu mezi blízkostí pracoviště a vysokou kvalitou bydlení.

Infrastruktura je vynikající: krátké vzdálenosti, udržovaná sousedská atmosféra, klidná obytná ulice s množstvím zeleně a přesto městský komfort.

- Kompletně zařízeno a připraveno k nastěhování

- Designový koncept 2026 s koordinovaným barevným a světelným konceptem

- Kvalitní vestavěná kuchyň včetně všech spotřebičů a příslušenství

- Boxspring postel (180 cm), skříň a pracovní koutek v ložnici

- Exkluzivní dekorace stěn s designovou tapetou

- Světlý obývací pokoj s jídelnou a přístupem na balkon

- Laminátové a dlažební podlahy v harmonických přírodních tónech

- Koupelna s vanou s pevnou sprchovou zástěnou a pračkou se sušičkou

- Připojení k internetu/TV

- Včetně sklepu

- Místo v podzemní garáži v domě

- Sklep pro kola

Paušální nájem: 1 790 € za měsíc (vše včetně)

V této paušále je obsaženo vše:

- Základní nájem, poplatky (topení, voda)

- Elektřina, internet a TV

- Kompletní zařizování dle designového konceptu 2026

- Kvalitní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči (bude poskytnuta zdarma)

- Pračka a sušička

- Sklep

Navíc: Místo v podzemní garáži 70 € za měsíc

= Celkový nájem 1 860 € (žádné skryté náklady, žádná dodatečná platba)

Váš přínos:

Ušetříte několik tisíc eur za nábytek a kuchyň. Žádné pořizovací náklady, žádná výměna dodavatelů – stačí rozbalit kufry a nastěhovat se! Pro srovnání: nemístně zařízené 2-pokojové byty v Gersthofenu mají základní nájem cca 890–1 100 €, k tomu poplatky, elektřinu a bez jakéhokoli vybavení.