Prodej domu 7+1 • 185 m² bez realitkyKallstadter Straße, , Porýní-Falc

Bytový klenot pro všechny, kteří mají rádi něco výjimečného – prostorný, plný světla a s mnoha možnostmi využití.

Tento velmi pečlivě udržovaný a zmodernizovaný klenot s orientací na jihozápad na vás čeká v Dannstadt-Schauernheim (část zvaná Dannstadt) v klidné přístupové uličce. S přibližně 185 m² obytné plochy a 46 m² užitkové plochy spolu s jednotkou pro nájemníka máte spoustu místa a úložného prostoru pro páry či rodiny. Několika schody vystoupíte do příjemného vstupního prostoru a váš nový domov vás srdečně přivítá.

Už při vstupu do domu pocítíte promyšlenou architekturu.

Čeká vás prostorný, otevřený a světlý obývací pokoj s přilehlou integrovanou zimní zahradou, která slouží jako jídelna. Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je součástí prodejní ceny. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním.

Pomocí mramorového schodiště se dostanete do prvního patra, kde se nachází pokoj pro hosty, velká mramorová koupelna s vanou, sprchou a prostornou sprchou, do které se dá vstoupit. Úložný prostor s policemi poskytuje dostatek místa pro vysavač, čisticí prostředky a další potřebné věci.

Na této úrovni jsou dále dvě dětské či pracovní pokoje v příjemné velikosti s přístupem na balkon k různým využitím.

Pokračuje se do otevřeného schodiště vedoucího po mramorovém schodišti do podkroví.

Zde vás čeká výjimečné loftové studio s velkými světlíky do ložnice o rozloze 32 m², vestavěnou šatní skříní a klimatizací pro horké dny. Dále byt v podkroví zahrnuje technickou místnost pro pračku a sušičku. Šikmé stropy jsou všude vybaveny vestavěnými skříněmi a poskytují tak extra úložný prostor.

V suterénu se nachází vedle technické sklepa a topny promyšlená samostatná jednotka s obývacím pokojem a kuchyní. Kuchyň je momentálně využívána jinak, ale s několika úpravami ji lze opět zařídit jako kuchyni, protože všechna přípojka jsou stále k dispozici. Kromě toho se zde nachází další koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a pisoárem. Tyto prostory jsou v současné době využívány jako home office a mají zvenčí samostatný vstup přes zahradu.

Příjemná a nenáročná venkovní část s pískovcovou zdí, dlažbou, zelení, morušovým stromem a malým jezírkem láká k relaxaci.

Vše k lokalitě

Dannstadt nabízí veškeré možnosti pro každodenní nákupy, týdenní trh, pekařství i lékárnu, které jsou dosažitelné pěšky.

V obci jsou rovněž k dispozici školky a školy.

Díky veřejné dopravě jste také bez nutnosti řídit autem dobře spjaty a plánuje se i tramvajové spojení.

Vybavení a detaily od střechy až do sklepa

Podkroví:

– Vestavěná šatní skříň v rohu se zrcadlem

– Klimatizace s možností rozšíření split jednotky

– Kompletně nová okna s rolety a moskytiérami

– Nová podlahová krytina v ložnici

– Jemně nalakovaný strop v schodišti se skvělým osvětlením

– Šikmé stropy vybavené vestavěnými skříněmi pro optimalizaci úložného prostoru

– Všechny dveře v pokojích jsou nové

1. patro:

– Pokoj pro hosty s nalakovaným stropem a novou podlahovou krytinou

– Oba pracovní/dětské pokoje s novou podlahou

– Koupelna: nová vodovodní baterie a toaleta

– Všechny dveře v pokojích jsou nové

Přízemí:

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prosklenými frontami, v elegantním a nenáročném designu

– Jemně nalakovaný strop v obývacím pokoji s integrovaným osvětlením

– Vysoce kvalitní mramorová podlaha a dlažba z přírodního kamene v celém přízemí s podlahovým vytápěním

– Hostinská toaleta s mramorovou podlahou, nalakovaným stropem, novou toaletou, pisoárem, umyvadlem, baterií a novými dveřmi

– Zimní zahrada od FW Glas-Haus je plně automaticky stíněná shora i zepředu. Díky tomu to v létě nepřehřívá a v zimě se z ní můžete dívat do krásné zahrady s vyhřátými nohami.

Suterén:

– Kompletně nová dlažba na celé ploše

– Koupelna samostatné jednotky: nové umyvadlo, baterie, spodní skříňka a skleněná sprchová zástěna

– Všechny dveře v pokojích jsou nové

– V topném prostoru byla instalována nová zvedací montáž

– Díky přístavbě zimní zahrady vznikla v suterénu další místnost, která je dnes využívána jako malá dílna a sklad pro rostliny na přezimování. Podlahová krytina zde je z pískovce s příměsí soli a pepře (granitu).

– Ze suterénu máte do zahrady přístup přes dvě vysoce kvalitní skleněné venkovní dveře.

– Prostřednictvím servisní cesty můžete všechny velké a těžké předměty dovážet zezadu k domu nebo do zahrady.

Obecné poznámky:

K nemovitosti patří carport před vlastním samostatným garážovým stáním. Za garáží se nachází místnost využívaná jako dílna a za ní kůlna na květinové květináče a příslušenství.

V přístupové uličce je dostatek bezplatných parkovacích míst.