Prodej domu 7+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný, masivně postavený rodinný dům s přístavbou z roku 1974 nabízí mnoho různých možností využití a je ideální pro rodiny, vícigenerační domácnosti i investory, kteří vidí potenciál rozvoje. Nemovitost je určena kupujícím, kteří rozpoznají potenciál domu, chtějí si naplnit své vlastní představy a kladou zvláštní důraz na mimořádnou polohu s výhledem do dálky.

Nemovitost se nachází v malebném údolí Mühlbachtal mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, přibližně v polovině cesty mezi Stuttgartem a Bodamským jezerem, a disponuje vynikající dopravní dostupností s přímým spojením na dálnici A81. Je třeba zvlášť vyzdvihnout úchvatný, nezastiřitelný výhled na okolní přírodu.

Dům zahrnuje hlavní obytnou jednotku a samostatně využitelnou přístavbu, kterou lze flexibilně využít – například pro dospělé děti, příbuzné, hosty nebo částečné pronajímání. Promyšlené uspořádání prostoru umožňuje jak společné bydlení, tak vysokou míru soukromí.

Nemovitost se prezentuje v udržovaném stavu a disponuje solidní stavební strukturou, která poskytuje vynikající základ pro realizaci individuálních obytných konceptů. Díky cíleným modernizačním opatřením lze dům přizpůsobit dnešním standardům bydlení a energetickým normám a trvale jej zhodnotit.

Velkorysý prostor vytváří ideální podmínky pro pohodlný rodinný život. Velká okna zajišťují světlé, příjemné místnosti a otevírají úchvatný výhled na krajinu Černého lesa, čímž vzniká obzvláště příjemná atmosféra bydlení. Atraktivní poloha spojuje bydlení v přírodě s vysokou hodnotou rekreace.

Celkovou nabídku doplňuje garáž a celkem tři parkovací stání na pozemku. Dvě parkovací místa se nacházejí před garáží, z nichž jedno je zastřešeno skleněným krytem jako carport. Je zde také další volně využitelné parkovací místo přímo před domem.

Prohlídka domu:

Vstupem do domu se dostanete chodbou do samostatné přístavby, která obsahuje obytný a ložnicový prostor, kuchyň s jídelním koutem, víceúčelovou místnost a vlastní kotelnu s sprchou a toaletou. Suterén poskytuje další úložný prostor a hostí kotelnu se třemi olejovými nádržemi (celková kapacita cca 6 000 l).

Schodiště spojuje suterén, 1. nadzemní podlaží a střechu. Hlavní obytná část zahrnuje kuchyň, jídelnu, prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, ložnici s terasovým vstupem, koupelnu s vanou a integrovanou sprchou a samostatnou toaletu. Střešní podlaží nabízí prostorný mezonový pokoj, další koupelnu a prostor, který je možné přestavět na další obytnou jednotku.

Dům má jednu hlavní obytnou jednotku a flexibilně využitelnou přístavbu – ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo částečné pronajímání. Promyšlené uspořádání kombinuje společné bydlení s vysokou mírou soukromí. Solidní stavební struktura nabízí nejlepší předpoklady pro individuální modernizace a přizpůsobení dnešním standardům bydlení a energetiky. Prostorné místnosti, velká okna a atraktivní poloha s výhledem na hory vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru s vysokou hodnotou pro relaxaci.

Bergfelden je rodinně přátelská čtvrť města Sulz am Neckar v okrese Rottweil a nachází se přibližně 5 km východně od centra ve idylickém horním údolí Mühlbachtal mezi Černým lesem a Švábskou Alpou. S přibližně 1 600 obyvateli nabízí toto místo přehledné, bezpečné a přírodní prostředí – ideální pro děti, které zde mohou vyrůstat.

Solídní rodinný dům s přístavbou se nachází v klidné obytné ulici převážně s rodinnými domky, zahradami a nízkou dopravní zátěží. Venkovský charakter prostředí vytváří nejlepší podmínky pro uvolněný rodinný život s dostatkem místa pro hry, odpočinek a společné chvíle.

Základní občanská vybavenost, jako je například pekárna nebo regionální prodejny na farmách, je ve městě k dispozici. Další možnosti nákupů, školy, jesle či zdravotní péče se nacházejí v nedalekém Sulz am Neckar a jsou dosažitelné během několika minut autem nebo autobusem. Dobrá dopravní dostupnost činí lokalitu také atraktivní pro pracující rodiče.

V domě je k dispozici i existující schodišťový výtah od vstupu do domu až do patra, který zajišťuje další komfort a může být na vyžádání odstraněn.

Elektrické venkovní žaluzie v obývacím a jídelním pokoji,

dvojskla s izolačními okny s hliníkovou úpravou,

technická místnost se zahradou.

V případě zájmu prosím uveďte své úplné kontaktní údaje.