Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

Poctivý dům pro poctivé lidi s velkou zahradou a obrovským potenciálem!

Tento krásný rodinný dům se nachází v Müden an der Mosel a je k prodeji. S přibližně 170 m² obytné plochy rozložené na 2 podlažích, s možností dalšího využití půdního prostoru a kompletním sklepem, nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich rodinných snů.

Rozlehlý pozemek se zahrnutým chráněným výběhem a stavbou, kterou lze využít jako dílnu nebo k rekreačním činnostem, spolu s půvabnou venkovní částí vybavenou bazénem, terasou a zahradní chatkou, rozradostní každý dětský srdce. Ať už chcete pěstovat vlastní zeleninu, založit okrasnou zahradu, nebo jednoduše hledáte místo pro hraní a dovádění – rodiny s dětmi zde získají naplno, co potřebují.

Dodatečná plocha přímo před domem (cca 280 m²) je určena jako stavební parcela a čeká na naplnění dalších snů. Toužíte po garáži? Potřebujete dílnu pro své podnikání? Nebo byste si přáli rekreační chatu k pronájmu? Žádný problém. Všechno toto lze zde uskutečnit s neomezujícím se výhledem na Moselu – a to uprostřed idylických vinic, na celkové ploše přibližně 1500 m² pozemku v klidné a přátelské čtvrti.

Žít v idylickém údolí Mosely!

V Müden an der Mosel není idyla jen slovo. Přestože má obec výborné spojení, lidé zde stále žijí svým vlastním tempem a kladou velký důraz na tradice, které se nadšeně udržují. Místní menší i větší vinaři, vinařská družstva, hasičský sbor, fotbal – a nemůžeme opomenout ani spolku svobodných mužů – oživují vesnici radostnou a přátelskou atmosférou. Bezprostřední blízkost k Hunsrücku a Vulkaneifel navíc nabízí nekonečné možnosti volnočasových aktivit a pokud si chcete nakoupit za výhodné ceny, za 1,5 hodiny se dostanete do Lucemburska nebo Francie. V Müden není život na "slunečné straně" jen teorií, ale skutečně žitou realitou!

Postaveno masivní konstrukcí ze "skvělých let", renovace z roku 2024!

Dům byl dokončen v roce 1956 masivní stavbou (použit byl bims) a byl naposledy kompletně zrenovován v roce 2024. V přízemí se nachází kuchyň, obývací a jídelní prostor, skladovací/potravinový sklep a hostinská toaleta. V prvním patře jsou tři ložnice a světlá koupelna s vanou a oddělenou sprchou. Na půdě se nachází další tři pokoje a světlá koupelna se sprchou (renovována v roce 2018). Přízemí a patro jsou vybaveny dřevěnými podlahami, v koupelnách je použit kork. Půda je pokryta korkovou podlahou a laminátem.

• Plastová okna v dřevěném designu, trojitá zateplení/sklo, nově instalována v roce 2011

• Dřevěný kotel s akumulační nádrží od firmy Fröling, instalován v roce 2024

• Radiátory nově namontovány v roce 2024

• Navíc jsou všechny místnosti vybaveny infračervenými zářiče (velmi vhodné do přechodného období)

• Teplá voda pro domácnost je zajištěna průtokovým ohřívačem; přípravy pro připojení na topný systém již jsou provedeny

• Podkroví využitelné jako úložný prostor

• K pomocné budově patří kůlna o velikosti cca 16 m²

• Velikost pozemku činí 1554 m², z toho 814 m² je stavební parcela