Pronájem bytu 3+1 • 187 m² bez realitkyMüggelseedamm 288 Berlin Friedrichshagen Berlin 12587

Mimořádně prostorný třípokojový byt se rozprostírá na 186,74 m² a nachází se v přízemí budovy.

Už při vstupu zaujme rozlehlý obývací a jídelní prostor:

• velkoformátové okenní prosklení

• přímý výhled na Müggelsee

• vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• decentní, moderní osvětlení

• přístup na terasu a do zahrady/na břeh

Místnosti jsou navrženy otevřeně, prostorně a díky svým proporcím nabízejí mimořádně reprezentativní atmosféru.

Luxusní koupelna s vanou, bezprahovou sprchou a kvalitními dlaždicemi zajišťuje zvlášť elegantní obytný pocit. Kromě toho je k dispozici samostatné hostinské WC. Další pokoj se výborně hodí jako ložnice, pracovnu nebo hostinská místnost.

Byt je bezbariérově přístupný a disponuje vlastním sklepním prostorem.

Na adrese Müggelseedamm 288 v Berlín-Friedrichshagen vás čeká nemovitost v absolutně výjimečné lokalitě. Přímo u jižního břehu Müggelsee nabízí pozemek jedinečnou kombinaci přírody, klidu a exkluzivní obytné kvality.

Soukromý přístup na pláž a vlastní přístaviště pro lodě jsou výhradně k dispozici obyvatelům – ideální pro všechny, kteří mají rádi vodu, sport a relaxaci.

Jen pár minut pěšky odtud se nachází oblíbená ulice Bölschestraße, srdce Friedrichshagenu, s butiky, restauracemi, kavárnami, lékárnami a obchody pro každodenní potřeby. Veřejná doprava je skvěle dostupná: stanicí S-Bahn Friedrichshagen a několika tramvajovými a autobusovými linkami se rychle dostanete do centra Berlína.

Tato kombinace idylické lokality u vody a městské dostupnosti činí tento přízemní byt vzácnou nabídkou.

Vybavení – aktualizováno

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Krb v obývacím prostoru – moderně integrovaný a stylově výrazný

• Ložnice s přímým výhledem na jezero

• Dětský pokoj/pracovna rovněž s výhledem na jezero

• Celkem tři koupelny:

  – prostorná hlavní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

  – koupelna se sprchou

  – hostinské WC

• Velkorysé okenní plochy pro prosvětlené místnosti

• Nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (volitelně, pokud je k dispozici)

• Přímý přístup k Müggelsee

• Soukromá plážová zóna pouze pro obyvatele

• Přístaviště pro lodě na pozemku

• Bezbariérový přístup výtahem

• Prostorná terasa a venkovní prostory

• Moderní světelný koncept ve všech obytných místnostech

• Vlastní sklepní místnost

Základní údaje

• Podlaží: přízemí

• Obytná plocha: 186,74 m²

• Počet pokojů: 3

• Základní nájem: 3.548 €

• Provozní náklady: 467 €

• Celkový nájem: 4.015 €

• Kauce: 10.644 €

• Sklepní místnost: k dispozici

• Bezbariérový přístup: ano (výtahem)