Prodej bytu 5+1 • 135 m² bez realitky, Hessen

Pevná architektonická budova se 7 obytnými jednotkami v centru Bad Vilbels … za skvělou cenu!

Nabídka se nachází ve druhém podlaží a půdním podlaží s úchvatným výhledem na Taunus. Prostorný a světlý obývací a jídelní pokoj spolu s moderní venkovskou kuchyní se nacházejí na stejné úrovni, stejně jako tři prostorné dětské/pracovní a ložnice.

Nemovitost se nachází v klidné části s městskou dostupností – vše je v docházkové vzdálenosti. Leží v příjemně poklidné obytné čtvrti, pouze 5–10 minut chůze od živého, nově upraveného centra města. Tam na vás čeká vynikající infrastruktura s lékaři, lékárnami, drogeriemi, reformními obchody a pestrou nabídkou obchodů, gastronomických zařízení a kulturních akcí. Pro odpočinek v přírodě nabízejí vilbelský městský les a park ideální možnosti.

Mateřská škola, základní škola, kostel a hřiště se nacházejí přímo v okolí. Střední školy, jako je gymnázium Georg-Büchner a European School RheinMain (www.es-rm.eu), jsou dosažitelné za 8–15 minut na kole (cca 1–3 km).

…a máte vynikající spojení do Frankfurtu, např. S-Bahn „6“ z jižního nádraží, které je asi 10 minut chůze.

Další informace o městě najdete na: www.bad-vilbel.de

Byt byl v roce 2014 rozsáhle zmodernizován a technicky vylepšen. Součástí ceny je vestavěná kuchyň (nová cena 12 T€), která byla v roce 2021 kompletně obnovena a je vybavena značkovými spotřebiči! Prostorné studio na půdě nabízí rozmanité možnosti využití.

Důležitý a zajímavý dodatečný přínos: Jak ukazuje dokumentace fotodokumentací, místnosti mají částečně šikmé stropy. Uživatelé, kteří jsou na to zvyklí, to vnímají spíše jako „útulné“!

Fakticky je tato výhoda ještě zajímavější – u aktuální nabídky platíte za 135 m² obytné plochy, … co však obdržíte? Přibližně 155+ m². To znamená přibližně 15 % dodatečného, „zdarma“ využitelného prostoru (cca 20 m², tedy zhruba jeden pokoj)! To vyplývá z platné normy, podle které se plocha s výškou pod 2 m až do 1 m počítá pouze z 50 % – pod 1 m se dokonce vůbec nepočítá!

Parkovací místo v suterénní garáži s elektrickou branou a přímým přístupem ke schodišti je možné převzít jako dodatečnou koupní volbu.