Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bavorsko

Stylové, moderní a udržitelné – Váš vysněný byt v srdci Freyungu.

Ve špičkové centrální poloze Freyungu se tyto atraktivní 2+kk byty a 3+kk loftové byty představují jako ideální investice nebo stylový domov.

Vysoce kvalitní projekt novostavby (rok 2023) s celkem 16 bytovými jednotkami – energeticky efektivní a orientovaný do budoucna. Otevřený půdorys, prostorné okna a náročné detaily vybavení vytvářejí světlou, elegantní atmosféru příjemného bydlení.

S obytnou plochou přibližně 56 m² - 128 m², čistou architekturou a vysoce kvalitním stavebním provedením tato nemovitost spojuje komfort bydlení a energetickou efektivitu (standard KfW40).

Obchody, kavárny, restaurace, kliniky, nádraží a další zařízení se nacházejí komfortně na dosah pěší chůze.

Klidné, ale velmi centrální bydlení s výhledem do zeleně.

Bytový dům je ve velmi upraveném stavu a působí celkově vysoce kvalitním dojmem.

VYBAVENÍ A KOMFORT BYDLENÍ

– Olejovaný dubový parket

– Kvalitní koupelnové vybavení / bezprahová sprcha se skleněným oddělením / připojení pro pračku

– Vzájemná komunikační zařízení (interkom)

– Elektrické žaluzie

– Připojení optických vláken

– Pohodlný přístup do všech pater prostřednictvím osobního výtahu

– Vlastní oddělený sklepní prostor

– Parkovací místa pro automobily v garáži nebo na venkovním pozemku

ENERGETICKÝ STANDARD

– Energetická efektivita a udržitelnost díky standardu KfW40

– Dálkové vytápění jako způsob topení

– Třikrát zasklené okenní prvky

– Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

IDEÁLNÍ PRO INVESTORY A VLASTNÍKY BYDLENÍ

– Částečně pronájato s okamžitými příjmy z nájmu

– Částečně volné pro přímé nastěhování nebo opětovné pronajmutí

Kupní cena: od 221.000 €

Parkovací místo venku: 10.000 €

Parkovací místo v garáži: 20.000 €

– Prodej bez provize pro kupujícího

– Okamžitá dostupnost

– Centrum Freyungu dosažitelné do 150 m

– Klidné bydlení s krásným výhledem

– Obchody, kavárny, restaurace, nádraží, nemocnice atd. jsou dosažitelné pěšky

– Optimální dopravní spojení

– Lázeňské město Freyung, brána do Národního parku Bavorský les