Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyTeichweg 3 Hochrindl Hochrindl Kärnten 9571

Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung.

Dům se nachází blízko centra (Hochrindl-Kegel) na pozemku o rozloze 813 m² s určením pro rekreační bydlení.

Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene):

Apartmán v horním patře (vchod od ulice na jedné úrovni):

Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet.

Apartmán číslo 1 nabízí: dva pokoje s manželskými postelemi, pokoj s palandou a malým pracovním koutem, útulný obývací a jídelní prostor s kachlovými kamny a minibar, koupelnu se sprchou a toaletou, hostinskou toaletu v předsálí a sušič bot pro 4 páry (lyžařských) bot. Samozřejmě je zde k dispozici Wi-Fi, OLED televizor a Nespresso kávovar pro ranní dávku kofeinu. Kuchyně, vybavená varnou deskou, troubou, sodovkou, konvicí na čaj a vším potřebným pro kulinářské zážitky, se nachází v samostatné místnosti a je plně vybavená.

Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022.

Branding (logo, webová stránka) a koncept pronájmu jsou již připraveny a mohou být převzaty. Modernizováno na konci roku 2022.

Apartment Untergeschoß

Apartmán v suterénu

Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick.

Apartmán číslo 2 má vlastní vchod a spojovací schodiště s apartmánem 1 v horním patře. Kromě dvou prostorných pokojů, kuchyně a toalety s umyvadlem se zde nachází také sauna se sprchou. Součástí je rovněž velká terasa s výhledem.

Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich.

Možné úpravy: kombinace s apartmánem 1, rozšíření o wellness nebo případná modernizace jako samostatný apartmán.

Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt:

Další rekonstrukční opatření za poslední desetiletí:

- Neuer Kachelofen im oberen Apartment

Nová kachlová kamna v horním apartmánu

- Infrarot-Heizkörper

Infračervený topný panel

- solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar)

Solární termální systém pro ohřev teplé vody (navíc s možností rychlého ohřevu elektrickou energií)

- 2 Heizkörper im Untergeschoß.

2 radiátory v suterénu.

Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast.

Hliníková okna a dveře s dvojitým zasklením.

Dach wurde neu eingedeckt.

Střecha byla nově pokryta.

Widmung:

Určení:

Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)

Rekreační bydlení (vhodné jak pro soukromé užití, tak pro turistické účely)

Facts & Figures.

Fakta a čísla.

Wir liegen ein paar Meter entfernt von der Piste (Kegellift) des Skigebiets Hochrindl

Nacházíme se jen pár metrů od sjezdovky (lyžařského vleku Kegellift) lyžařského střediska Hochrindl.

Wir haben ganz viel Platz für die gesamte Familie oder die komplette Clique in einem Apartment mit 80 Quadratmetern, auf denen drei Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette genügend Platz finden

Máme dostatek místa pro celou rodinu nebo celou partu v apartmánu o rozloze 80 m², kde tři ložnice, koupelna a hostinská toaleta poskytují dostatek prostoru.

Es gibt eine fußläufige Schirm-Bar und 3 Hütten im Zentrum der Hochrindl

V centru Hochrindl se nachází pěšky dostupný bar s deštníky a 3 chaty.

Ein Minimarkt für Lebensmittel ist 600 Meter entfernt und hat täglich geöffnet

Minimarket s potravinami je vzdálen 600 metrů a je otevřen denně.

Die Nockberge im Winter.

Nockberge v zimě.

Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm.

Říká se, že Nockberge jsou „nejkulatější pokušení, co kdy hory existovaly.“ A není tomu tak daleko od pravdy: četné kopulovité a zploštělé horské vrcholy dosahující až 2 450 metrů působí mimořádně jemně a harmonicky v porovnání se severně ležícím hlavním alpským hřebenem.

Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein.

Čtyři lyžařská střediska – Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) a Hochrindl – nabízejí pohodovou atmosféru, aniž by byla nudná.

Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen.

V Nockbergech se kromě zimního lyžování dá skvěle podnikat i skitouring nebo pěší túry na sněžnicích.

Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich.

Bohatá příroda a vyhlazená idyla dělají z Nockberge ještě malý tajný tip v Rakousku.

Prädikat: ziemlich schnell sehenswert!

Hodnocení: rozhodně stojí za to je co nejdříve navštívit!