Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySalzburg Liefering Salzburg 5020

Na prodej je moderní vlastnický byt v čtvrti Rauchmühle s obytnou plochou přibližně 70 m² a stropní výškou cca 2,70 m. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry a vyznačuje se funkčním půdorysem a kvalitním vybavením.

Cena je včetně parkovacího místa v podzemní garáži v hodnotě 28.500 €.

Byt je orientován na východ a disponuje balkonem o přibližné velikosti 9 m², který je přístupný z obývacího prostoru. Díky velkým oknům je zajištěno dostatečné denní osvětlení.

Obývací a jídelna jsou navrženy jako otevřený prostor. Vestavěná kuchyně s ostrovem je vybavena elektrospotřebiči značky Miele. Jsou k dispozici dva samostatně přístupné pokoje, které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Podlaha byla nedávno přebroušena a nově natřena, nyní září světlým dřevěným odstínem.

Koupelna je moderně obložena obklady a vybavena sušičem ručníků. WC je řešeno samostatně. Skladovací místnost s připojením pro pračku poskytuje další užitnou plochu. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým nabíjecím připojením a možností integrace wallboxu. Budova je vybavena výtahem.

V případě potřeby může být převzat současný moderní nábytek (po vzájemné dohodě).

Byt se nachází v čtvrti Rauchmühle v Salzburgu. Čtvrť se rozkládá na bývalém pozemku Rauchmühle a spojuje moderní novostavby se zrekonstruovanými historickými budovami. Přímo přilehlé jsou zelené plochy a potok Glanbach, které nabízejí přírodní prostředí uvnitř města a prostor pro procházky, odpočinek a volnočasové aktivity.

Lokalita se vyznačuje dobrou dostupností města a infrastrukturou: zařízení jako obchody, zdravotnická zařízení, školy a veřejná doprava jsou dostupné v přiměřené vzdálenosti. Centrum Salzburgu je dobře dostupné jak na kole, tak veřejnou dopravou.

Topení

Topení: Podlahové topení

Vybavení / Klíčové údaje

• přibližně 70 m² obytné plochy

• balkon o velikosti cca 9 m²

• otevřený obývací a jídelní prostor

• vestavěná kuchyně se zařízeními značky Miele

• dubová parketa

• podlahové topení

• prostorná skleněná okna se sluneční ochranou

• moderně obklady dlažba v koupelně s sušičem ručníků

• WC samostatně

• místnost pro kola

• skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku

• sklepní kóje (cca 3,2 m²)

• parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením

• výtah v domě, přístupný i pro vozíčkáře

Současné měsíční náklady na služby domu jsou následující:

Provozní náklady: 208,24 €

Topné náklady: 66,57 €

Rezerva na opravy: 33,08 €

Teplá voda: 37,59 €

Garáž: 12,61 €

DPH: 40,41 €