Pronájem nebytového prostoru • 1178 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

Na pronájem je moderní a všestranně využitelná komerční hala v Neuöttingu.

Ohřívaná, nesdílená plocha činí 1178 m² a je dle potřeby rozšiřitelná o dalších 233 m² ohřívané a/nebo 1390 m² neohřívaných.

Hala dokončená v roce 2023 zaujme svou otevřenou strukturou, bez rušivých sloupů, a třemi vjezdy, kterými mohou projíždět nákladní automobily. Prostor před halou je dostatečně rozsáhlý, aby umožňoval i lehké manévrování větších kamionů.

Hala rovněž disponuje vlastní toaletou.

Po domluvě je možné provést individuální úpravy prostoru.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- 1178 m² hala (ohřívaná, rozšířitelná celkem na 1411 m²)

- Přízemní přístup se třemi vjezdy

- Toaleta

- Všestranné možnosti využití

- Světlá, pravoúhlá hala bez sloupů či jiných překážek

Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro podniky, které hledají prostor, flexibilitu a možnosti dalšího rozvoje. Uvedené nájemné je bez DPH.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, u dalších dotazů neváhejte kontaktovat majitele!

!!! Alternativní skladové či výrobní prostory jsou rovněž k dispozici po domluvě. !!!

Komerční nemovitost se nachází v dobré a dopravně výhodné lokalitě na ulici Simbacherstraße, v průmyslové a smíšené zóně v Neuöttingu. Přímo u Simbacherstraße jsou umístěny mimo jiné maloobchodní provozy, poskytovatelé služeb a výrobní podniky, což svědčí o solidním komerčním sousedství.

Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení:

Město Neuötting samotné se nachází v hornobavorskem okresu Altötting a je důležitým regionálním centrem s přibližně 9 000 obyvateli.

Dálnice A94 je autem dosažitelná během několika minut a spojuje region přímo s Mnichovem i východním Bavorskem, což činí nemovitost obzvláště zajímavou pro nadregionální logistiku či výrobu.

Veřejná doprava je dobře dostupná: v Neuöttingu jsou železniční spoje na trase Mühldorf–Simbach am Inn a region obsluhuje několik autobusových linek.

Díky své centrální poloze v průmyslové zóně má adresa vysokou viditelnost a dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodací dopravu. Lokalita rovněž profitje z blízkosti důležitých zásobovacích a infrastrukturních bodů města Neuötting a sousedního Altöttingu.

Veškeré informace obsažené v tomto expozici byly sestaveny podle nejlepších znalostí. Nicméně za správnost, úplnost a aktuálnost údajů nepřebíráme žádnou záruku. Změny a chyby vyhrazujeme.