Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMecklenburger Landstr. 68b Lübeck Priwall Schleswig-Holstein 23570

Tato vysoce kvalitní a kompletně zrenovovaná přízemní bytová jednotka na Priwallu spojuje prostorné bydlení, vlastní část zahrady a slunnou, klidnou jižní terasu v jedné z nejoblíbenějších lokalit Travemündu.

85 m² obytné plochy, 4 místnosti, 2 koupelny, parkovací místo, zvláštní právo na užívání zahrady – bez nájmů a bez provize.

Tento exkluzivní 4-místnostový přízemní byt se nachází v udržovaném rodinném domě s pouhými 12 bytovými jednotkami, postaveném v roce 1972. Byt byl na konci roku 2025 kompletně a kvalitně zrenovován a dnes se prezentuje ve stavu jako nový.

Na přibližně 85 m² obytné plochy vás čeká promyšlený, prostorný půdorys s čistými liniemi a otevřeným pocitem prostoru. Absolutním vrcholem je přibližně 38 m² velká jižní terasa s přilehlou zahradní částí, která je vám exkluzivně k dispozici na základě zvláštního práva užívání – což je skutečná jedinečnost na Priwallu.

Díky orientaci na jih si zde užijete slunce po celý den a nádherný výhled do zeleně. Byt je ideální nejen pro vlastníky, páry a rodiny, ale i pro investory, kteří kladou důraz na lokalitu, kvalitu a okamžitou dostupnost.

Hned při vstupu do bytu vás přivítá světlá, prostorná chodba, ze které jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti:

• Obývací a jídelna s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Samostatná kuchyň s optimálním rozložením (kuchyň není součástí nabídky)

• Prostorná ložnice s dostatkem místa pro postel, skříň a kout na líčení/práci

• Dvě další místnosti, ideální jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty

• Moderní denní koupelna s walk-in sprchou

• Samostatné hostinské WC – skutečná výhoda pro každodenní život

Přízemní byt je navržen s minimálními bariérami (jen pár schodů ve vstupní chodbě), a proto je také skvělou volbou pro starší osoby.

Byt byl komplexně a odborně modernizován:

• Kompletně nová elektroinstalace (rozvody, rozvaděče, spínače, zásuvky)

• Nová plastová okna (instalace v prvním čtvrtletí 2026)

• Kvalitní podlahové krytiny z masivního parketu

• Kachle z porcelánové keramiky o rozměru 60×60 cm v moderní betonově šedé barvě

• Masivní parkety v obytných a ložnicových místnostech

• Nová koupelna s walk-in sprchou

• Hostinské WC

• Plynové centrální topení (instalace 2021 dle energetického průkazu)

• Parkovací místo přímo u domu (zahrnuto v kupní ceně)

• Velká sklepní jednotka

Kuchyň prezentovaná na fotografiích je ukázková kuchyň a není součástí nabídky.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě na Priwallu, jednom z nejvyhledávanějších a zároveň přírodně nejatraktivnějších čtvrtí Lübeck-Travemünde.

• Pláž, jachtový přístav a duny jsou vzdáleny jen pár minut chůze

• Lesní a přírodní rezervace přímo za dveřmi

• Možnost nákupu (Edeka), gastronomie a lékaři jsou dosažitelní pěšky

• Autopřeprava a osobní přeprava do Travemündu v bezprostřední blízkosti

• Lübeck cca 25 minut, Hamburg snadno dosažitelný přes dálnici A1

Priwall je považován za tajný tip pro milovníky Baltského moře, kteří oceňují klid, přírodu a vysoce kvalitní lokalitu.

• 85 m² obytné plochy

• 4 místnosti

• 1 kompletní koupelna + hostinské WC

• Přibližně 38 m² jižní terasy (nezačítá se do obytné plochy)

• Vlastní část zahrady (zvláštní právo užívání)

• Kompletně zrenovováno v roce 2025

• Parkovací místo a sklep

• Minimální bariéry

• Ihned k nastěhování

• Bez provize pro kupující

Rezervní fond (k 31.12.2024): cca 40.174 €

Podíl bytu: cca 3.965 €

Prodej se uskutečňuje přímo námi jako majiteli, tudíž bez makléřské provize. Prohlídky jsou možné krátkodobě.

MP Baukonzepte GmbH

Riesebusch 32

23611 Bad Schwartau

Obchodní rejstřík: HRB 23617 HL

Okresní soud Lübeck

Zastoupeno: Meno Peemöller

Kontakt

Telefon: 015752138339

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení spotřebitelských sporů.

Zdroj: