Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyKiel Gaarden-Ost Schleswig-Holstein 24143

K prodeji je zde atraktivní nedokončený podkrovní prostor v udržovaném panelovém domě s více byty.

Jedná se o ideální příležitost pro investory, řemeslníky nebo majitele, kteří si chtějí splnit sen o individuálně navrženém bydlení.

Podkroví je v současné době ve stavu „raw“, bez izolace a dokola nevytvořené.

Hlavní předností: Již je podána pozitivní předběžná žádost o stavební povolení pro přestavbu na přibližně 60 m² obytný prostor! To zajišťuje jistotu při plánování a urychluje Váš projekt.

Výhody na první pohled:

• Pozitivní předběžná žádost o stavební povolení: Riziko je minimalizováno, povolení k přestavbě na cca 60 m² je již předpokládáno.

• Plná svoboda při návrhu: Navrhněte si vlastní loft – dispozici, materiály a vybavení určujete sami.

• Bez provize makléře: Ušetříte okolní náklady a vyjednáváte přímo s vlastníkem.

• Vysoký potenciál zhodnocení: Přestavbou vytvoříte exkluzivní a žádanou obytnou jednotku.

Nemovitost se nachází v Kielu, v oblíbené a neustále se rozvíjející čtvrti Gaarden-Ost. Tato lokalita se vyznačuje vynikající městskou infrastrukturou a blízkostí k důležitým dopravním uzlům.

Oblast a infrastruktura

Nákupní možnosti: Všechno zboží pro každodenní potřeby (supermarkety, pekárny, lékárny) je v bezprostřední blízkosti a je dosažitelné pěšky, zejména podél Elisabethstraße a na Vinetaplatz, centru Gaardenu.

Vzdělávání a péče: Mateřské školy, školy a vzdělávací zařízení se nacházejí v blízkém okolí.

Lékařská péče: Řada lékařů a lékáren zajišťuje kvalitní zdravotní péči.

Dopravní spojení

Městská hromadná doprava: Autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze a zajišťují rychlé spojení do všech částí Kielu.

Hlavní nádraží/centrum: Kielské hlavní nádraží a centrum (Holstenstraße) jsou pohodlně dostupné během krátké doby – jak pěšky, na kole, tak autobusem – cca 10-15 minut.

Automobil: Výborné napojení na státní silnici (B 502) a tím pádem na okolní dálnice (A 215/A 7).

Volný čas a rekreace

Blízkost přístavu a zátok: Kielský přístav a Hörn jsou rychle dosažitelné a nabízejí procházky podél vody.

Kulturní nabídka: Gaarden je živá a multikulturní čtvrť s různými kulturními akcemi a Gaardener Wochenmarkt.

Závěr:

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi centrálním, městským životem a výbornou infrastrukturou. Ideální pro ty, kteří ocení krátké vzdálenosti a dobrou dopravní dostupnost.

Poznámka pro zájemce

Koupě za cenu 29.000 € se vztahuje k současnému stavu „raw“. Veškeré náklady na přestavbu (plánování, povolení, materiál, práce řemeslníků) nese kupující. Stávající pozitivní předběžná žádost o stavební povolení představuje důležitý základ, avšak nenahrazuje konečné stavební povolení.

Hledáme kupce s vizí, který rozpozná a využije potenciál tohoto prostoru.

Veškeré údaje v tomto propagačním materiálu byly vyhotoveny pečlivě a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit případné chyby. Údaje v tomto materiálu jsou proto poskytovány bez jakékoliv záruky. Rozhodující jsou ujednání obsažená ve smlouvě o koupi. Pokud dispozice obsahují jakékoli měřítkové údaje a zařízení, veškerá odpovědnost za ně je vyloučena.

Údaje dle § 5 TMG

Fördeprojekt GmbH, Industriestraße 5, 24790 Schacht-Audorf

Obchodní rejstřík: HRB 22355, rejstříkový soud: Kiel

Zastoupeno: Krischan Schönfeld, Jan-Felix Lemke

Kontakt

Telefon: 04331-4639800

DIČ

Identifikační číslo plátce DPH podle § 27 a zákona o DPH: DE335868729

Řešení sporů v rámci EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS).

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů/Univerzální poradna

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelskou arbitráží.

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nepovolené kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!