Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTaunusstr. 18, , Hessen

Nabízíme k pronájmu námi udržovaný čtyřpokojový byt v klidné lokalitě – ideální pro rodiny nebo dojíždějící, kteří hledají pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byt nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a tvoření, a to jak v interiéru, tak i ve velké zahradě, určené pro společné užívání. Balkon s krásným výhledem je příjemným útočištěm, které zve k posezení.

Díky flexibilnímu využití pokojů je byt vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro dojíždějící pracovníky nebo uživatele home office. Zvláštní útulnost dodávají kamna v obývacím pokoji a chodbě, která v chladných dnech zajišťují příjemné teplo. Klimatizace zase v létě zajišťuje příjemné teploty.

Byt zahrnuje:

• 4 dobře uspořádané a flexibilně využitelné pokoje – ideální pro dětský pokoj, home office nebo pokoj pro hosty

• Balkon s výhledem

• Světelnou koupelnu s vanou

• Plně vybavenou vestavěnou kuchyň (50 €/měsíc)

Speciální výhody:

• Kamna v obývacím pokoji

• Kamna v chodbě

• Klimatizace v obývacím pokoji

• Pevně zabudovaný domácí kino systém (bez příplatku)

• Volitelně můžete využít již instalovanou TV techniku za 10 €/měsíc, nebo včetně streamovacích služeb (Netflix, Disney+, DAZN) za 70 €/měsíc – vše je připraveno k okamžitému použití.

Další vybavení:

• Vlastní podkrovní sklep

• Samostatný sklepní prostor

• Garáž (volitelně, 50 €/měsíc)

• Pračka ve společné praní (bez příplatku)

• Možnost využití zahrady (ideální k odpočinku nebo pro dětské hry)

Prohlídky jsou možné od února 2026! Domácí mazlíčci jsou po domluvě vítáni.

Aarbergen-Michelbach nabízí dobrou infrastrukturu s krátkými cestami ke všem potřebám – supermarkety a lékárna jsou dostupné během několika minut – stejně jako lékaři, jesle a školy. Byt se nachází v klidném venkovském prostředí, ale s dobrou dostupností k oblasti Rýn-Main. Veřejná doprava je v blízkosti, takže místa jako Taunusstein, Wiesbaden nebo Limburg jsou snadno dosažitelná.

Možnosti volnočasových aktivit, jako je místní bazén, fitness centrum, sportovní kluby či cyklistické a pěší stezky, jsou také snadno dosažitelné. Pro návštěvy kulturních akcí, restaurací a další aktivity jsou sousední obce dostupné během několika minut. Zde můžete vychutnat venkovské bydlení v blízkosti města.

Byt je aktuálně obýván. Nábytek zobrazený na fotografiích v ložnicích a dětských pokojích není součástí pronájmu. Byt se – s výjimkou vestavěné kuchyně a pevně instalovaného domácího kina – předává nevybavený. Přesné rozdělení a rozměry jednotlivých pokojů lze nalézt v přiloženém půdorysu.

Provozní náklady:

Měsíční provozní náklady v současnosti činí cca 475 € a zahrnují náklady na vytápění i provozní náklady. Dodatečné služby, jako je hubení škůdců, údržba zahrady nebo zimní údržba, jsou rovněž zahrnuty v provozních nákladech. Přesné rozdělení nákladů bude podrobně uvedeno v nájemní smlouvě.

Hledáme:

Přejeme si klidné, spolehlivé a pořádkumilé nájemce, kteří mají zájem o dlouhodobý nájemní vztah. Důležitá je pro nás dobrá sousedská spolupráce a vzájemný respekt.