Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tato atraktivní podkrovní bytová jednotka se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile, která byla v roce 2025 modernizována dle standardu KfW-70. Budova zahrnuje celkem čtyři bytové jednotky, přičemž aktuálně jsou ještě dva byty (OG2 a DG) nově pronajímány.

Byt nabízí přibližně 75 m² obytné plochy a jedinečným způsobem spojuje šarm starých budov s moderním obytným komfortem:

Vybavení a dispozice:

• Velkorysá obývací místnost s vysokými stropy, dostatkem denního světla a nádhernými nástěnnými i stropními lampami

• Dekorativní krb s cihlovými prvky a rustikální dřevěnou estetikou střešní konstrukce

• Dvě ložnice – ideální pro páry, home office nebo hosty

• Moderní kuchyňský kout s přímým přístupem na balkon a výhledem do zeleně

• Exkluzivní koupelna s vysoce kvalitní keramikou značky Geberit, velkou sprchou s efektivním „dešťovým“ proudem a dodatečným úložným prostorem pro pračku a sušičku

• Přímý vstup do podkroví přímo z bytu

• Velkoplošné pískovcové dlaždice o rozměrech 60x60 cm, které vytvářejí elegantní atmosféru

• Nové, moderní dřevěné dveře ve stylu kaset s vkusnými moderními detaily

Přednosti rekonstrukce:

• Kompletně obnovená fasáda včetně moderního nátěru

• Stylově zrekonstruované schodiště

• Nová střešní konstrukce s vysoce moderní PIR izolací

• Vnitřní TecTem izolace zachovávající charakter historické budovy

• Zvukově i tepelně izolační trojitá okna

• Balkon s integračním solárním systémem o výkonu 2 000 wattů pro udržitelnou dodávku energie

Díky úspěšnému spojení novostavby a atmosféry historické budovy nabízí tento byt jedinečný pocit bydlení – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní bydlení se stylem, atmosférou a udržitelnou energetickou účinností.

Byt se nachází v exkluzivní lokalitě přímo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Navzdory centrální poloze nabízí orientace k zahradě absolutní klid a široký výhled na město. Okolí je ideální pro pohodlný a komfortní život, protože všechny obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Centrální, ale přesto klidná poloha činí byt zvláště atraktivním pro všechny, kteří chtějí spojit městský šarm s uvolněnou obytnou atmosférou.