Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBerlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Velmi pěkný, ihned k nastěhování 1-pokojový byt s velkým krytým balkonem. Byt byl pronajat až do ledna 2026 za nájem 780 EUR včetně všech nákladů. Prohlídky jsou možné od 11. ledna 2026 po předchozí domluvě.

Spandau je momentálně k dispozici za velmi výhodnou kupní cenu a má tudíž větší potenciál růstu hodnoty než mnohé jiné městské části. Siemens již masivně investuje do technologického kampusu a stará Siemens Hochbahn bude opět uvedena do provozu.

Lokalita je obzvlášť zajímavá pro studenty z univerzit v Postupimi a TU Berlín díky dobré dopravní dostupnosti, ale i pro studenty herectví, kteří studují přímo ve Spandau, stejně jako pro policejní studenty, kteří zde absolvují své školení. Očekává se, že se Spandau díky technologickému kampusu Siemens dále vyvine v mezinárodní centrum pro studenty a technologické startupy, což ještě více posílí poptávku po bydlení v této části.

Na uzavřeném dvoře obytného areálu lze, v závislosti na dostupnosti, pronajmout parkovací stání.

Měsíční poplatek na společné náklady činí v současnosti 201,42 EUR (včetně 55,63 EUR podílu na zálohách).

Byt je v dobrém stavu a jeho aktuální stav umožňuje okamžité další využití nebo pronájem. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2023.

Pokud mi poskytnete své celé jméno a příjmení, adresu, e-mail i telefonní číslo, rád vám na požádání zašlu e-mailem ETV protokoly, rozúčtování a energetický průkaz. S těmito dokumenty obdržíte důvěrná data, určená pouze pro vás, a proto je nemohu posílat anonymním zájemcům. Prosím, sdělte mi také, zda potřebujete financování, nebo zda kupní cenu a související náklady (notářské poplatky, daň z nabytí nemovitosti a registrační poplatky) můžete uhradit z vlastních prostředků.

Spandau se nenachází přímo v centru Berlína. S využitím S-Bahn však potřebujete z Radnice Spandau jen asi 20 minut na stanici Zoo; expresní vlaky R vás dopraví do Zoo za přibližně 12 minut, na hlavní nádraží za asi 11 minut nebo na Potsdamer Platz za asi 15 minut. Město Postupim je rovněž velmi dobře dostupné.

Byt je jednoduše a prakticky zařízen.

Tento inzerát/expozice slouží výhradně k vaší nezávazné předběžné informaci. Informace uvedené v inzerátu/expozici byly sestaveny soukromým prodejcem dle nejlepšího vědomí a svědomí. Všechny údaje jsou nezávazné a bez záruky. Případné chyby, překlepy či výpočetní omyly jsou výslovně vyhrazeny. Uvedené informace nepředstavují zaručené vlastnosti – platí výhradně údaje uvedené v kupní smlouvě u notáře. Objekt si můžete po domluvení termínu krátkodobě prohlédnout. Jedná se o soukromý prodej bez záruky.