Prodej domu • 160 m² bez realitkySt. Georgiwold 28, , Dolní Sasko

Soukromý prodej – žádné poptávky od makléřů

Velký obytný dům z roku 1879 – není chráněnou památkou

9 pokojů (lze flexibilně přizpůsobit), 2 kuchyně, 4 koupelny, 1 hostinská toaleta, 2 terasy, 3 garáže, velká stará stodola s integrovanou dílnou a stájem na pozemku o rozloze 3500 m².

Jednu polovinu domu obýváme my, druhou polovinu v současnosti pronajímáme turistům. Pro další informace a fotografie si vyhledejte na internetu "Landhaus Ferienwohnung Wagner" ve Weeneru.

Plynové topení značky Junker z roku 2006. Připojení pro kamna v předsíni domu.

K dispozici od 1. dubna 2026, dřívější nastěhování do rekreačního bytu je možné.

Energetický štítek je k dispozici a je přiložen. Konečná spotřeba energie: 209,9 kWh/(m²·rok).

Nabízí se řada možností pro energetickou renovaci. Většina vnějších zdí je opatřena vnitřní izolací. Celková tloušťka stěny je 50 cm, což zajišťuje příjemné obytné klima. Střecha je izolována pouze částečně. Plastová okna s dvojitým zasklením, která jsou částečně náchylná k potřebě rekonstrukce. Různé typy podlah – dřevo, dlaždice a PVC.

Vše další je třeba probrat osobně nebo při prohlídce.

Weener je město v okrese Leer ve Spodním Sasku. Město se nachází u řeky Ems a sousedí s Nizozemskem. Weener nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři i školami. Okolí zve na procházky a cyklovýlety, zejména podél řeky Ems. Díky dobrému napojení na regionální silniční síť je dojíždění velmi výhodné.

Zde budete bydlet tam, kde jiní tráví dovolenou – v ostfriském Rheiderlandu. Města Leer a Papenburg se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Krásné jsou také malé vesnice v okolí: Bingum, Jemgum, Hatzum, Ditzum, Critzum, Pogum, Midlum a další.

Některé části vybavení lze převzít za výhodnou cenu.