Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyLuisenstraße 121a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento krásný 4-pokojový byt se nachází v přízemí a částečně v suterénu samostatně stojícího obytného domu se dvěma byty a nabízí vám pocit vlastního bydlení.

Samostatný vstupní prostor s prostornou halou a schodištěm do suterénu. Na levé straně se nachází mimořádně velký obývací pokoj se dvěma vchody – jeden vede do otevřené kuchyňské zóny se světlou jídelnou a druhý do dobře řešeného obytného prostoru s francouzskými okny a dveřmi vedoucími na částečně krytou terasu s jihozápadní orientací. Vpravo od vstupní haly je ložnice se šatnou a vkusně a luxusně zařízená hlavní koupelna s oknem, vanou a odděleným sprchovým koutem s krásným dvojitým umyvadlem a toaletou.

Na této úrovni se dále nachází i hostinská toaleta a úložna. Přes schodiště se dostanete do suterénu, kde je k dispozici ještě pracovenská místnost a další WC. Pro vlastní užívání jsou vám také k dispozici prádelna a sušárna se samostatným venkovním schodištěm vedoucím do zelené plochy za nemovitostí a vstupní chodba. K bytu patří rovněž garáž a parkovací místo před budovou.

Okolí a charakter

Luisenstraße patří k centrálním ulicím v Siegburgu, která má silnou přitažlivost. V ulici se nachází různé obchody, poskytovatelé služeb a gastronomické podniky, což lokalitu činí živou a atraktivní.

V blízkosti je také zajištěna zdravotní péče, například zubní ordinace přímo na Luisenstraße.

Jedná se o obytnou čtvrť s kombinovaným využitím (bydlení, lokální služby, obchodní nabídka) – nejde o čistě obytnou oblast, ale ani o typickou městskou čtvrť, přičemž dochází k dobré směsi funkcí.

Centrum města je vzdáleno přibližně 3 minuty autem.

Dopravní spojení

Veřejná doprava:

Adresa je výborně napojena – v okolí je několik autobusových linek se zastávkami v této oblasti.

Dále je Luisenstraße v rámci MHD dobře propojena s důležitými dopravními uzly, jako je vlakové nádraží a další části města.

Automobilová doprava / Příjezd po silnici:

Silnice B56 a B8 jsou snadno dostupné a nabízejí rychlý přístup na dálnici.

Cesta autem do centra Kolína nad Rýnem trvá přibližně 20 minut.

Klíčové vlastnosti:

- Velmi centrální a přitom klidná poloha díky umístění ve druhé řadě

- Luxusní vybavení

- Kompletně soukromý vstupní prostor

- Nová plynová kotelna s akumulační nádrží na teplou vodu

- Elektrické rolety

- Krytá terasa

- Vinylová podlaha

- Moderní luxusní koupelna

- Samostatná hostinská toaleta v přízemí

- Další samostatné WC v suterénu

- Osobní prádelna a sušárna

- 1 garáž za příplatek 80 €

- 1 parkovací místo za příplatek 40 €