Pronájem nebytového prostoru • 310 m² bez realitkyScheffelstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Gewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen – ab sofort verfügbar

Prostor pro podnikání v preferované městské lokalitě v Singenu – ihned k dispozici

Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus

Adresa: 78224 Singen, pěší zóna – obchodní ulice v obytně-obchodní budově

Objektdetails:

• Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar

• Prodejní plocha: cca 310 m² – prostorná a flexibilně využitelná

• Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft

• Lokalita: 1b městská lokalita v rušné pěší zóně s vysokou návštěvností

• Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom

• Okolí: špičkové obchody v bezprostřední blízkosti – ideální pro maloobchod, služby nebo showroom

Ausstattung:

• Separate Küche, WC und Lagerfläche

• Samostatná kuchyně, WC a skladovací prostor

• Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit

• Rozsáhlá výloha na obou stranách – optimální viditelnost

• Laminatböden, frisch renoviert

• Laminátové podlahy, čerstvě zrekonstruovány

• Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik

• Topení na pelety – moderní a úsporná technologie

• Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)

• Vlastní parkovací místo přímo u budovy (volitelné)

Besonderheiten:

• Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus

• Reprezentativní poloha v upravené obytně-obchodní budově

• Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)

• Promyšlené uspořádání prostoru – mnoho možností přeměny, např. pro ordinace lékařů nebo fyzioterapii (ideální, protože BEZZÁBAROVÝ)

• Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache

• Možnost nastěhování – ihned nebo po individuální dohodě

• Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl.Mwst.

• Atraktivní čistý nájem € 9,90 za m² + provozní náklady + zákonná DPH

Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!

Podnikatelský objekt se nachází v absolutně centrální poloze v Singenu a. Hohentwiel, v oblíbené pěší zóně. K nádraží a autobusovému nádraží je to pouhé 3 minuty chůze!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen.

Obytně-obchodní budova byla v roce 2007 kompletně energeticky zrekonstruována. Před cca 3 lety proběhla vnitřní rekonstrukce (podlahové krytiny apod.).