Prodej domu 5+kk • 127 m² bez realitkyHermann-Vischer-Str. 23/3, , Bádensko-Württembersko

Tento moderní, čtyřpatrový polodvojný dům z roku 2017 se pyšní vybraným vnitřním vybavením a klidnou polohou. S 5,5 pokojemi nabízí moderní komfort bydlení a spoustu prostoru pro rodiny nebo páry.

Nemovitost se nachází v klidné a okouzlující obytné čtvrti Kammgarnspinnerei, která je součástí Bietigheimu a získala název podle historické továrny na česankovinu. Čtvrť spojuje památkově chráněnou průmyslovou architekturu s bydlením blízkým přírodě – charakteristické jsou pečlivě zrestaurované cihlové budovy, které dodávají dané oblasti jedinečný historický šarm.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá:

Autobusová linka 561 spojuje Kammgarnspinnerei s centrem Bietigheimu přibližně za 4 minuty a s vlakovým nádražím zhruba za 8 minut. Autostráda Ludwigsburg-Nord je autem dostupná přibližně za 20 minut.

Navzdory blízkosti k silnici B27 směřující k Besigheimu je obytné prostředí příjemně klidné, mnoho domů je vybaveno protihlukovými okny a hlavní přístupová cesta vede dozadu, kde se nachází terasa a zahrada s krásným výhledem do zeleně.

Okolí a infrastruktura:

Přátelskost k rodinám je zde klíčová: V oblasti se nachází mateřská škola a funguje aktivní spolčenství – například rybářský klub či oblíbené modelové železnice nadšenců s tradičním rybářským festivalem každé dva roky. Obchody, další jesle a školy jsou v okolí dobře dostupné – tedy ideální pro rodiny s dětmi.

Příroda a volný čas:

Na okraji čtvrti – zejména směrem ke svahu a v okolí řeky Enz – se rozprostírají pole, vinice a chráněná území, která vybízejí k procházkám, turistice nebo odpočinku. Přiléhající horská stezka propojuje tuto oblast s panoramatickými výhledy na Bietigheim a údolí Enz.

- Podlahové topení

- Elektricky ovládané rolety (s výjimkou garáže a hostinského WC)

- Krb na dřevo

- Napěťové stropy

- Kvalitní kuchyň s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči – Neff/Siemens

- Vinylová podlaha

- Okna s trojnásobným zasklením

- Solární systém s ohřívačem teplé vody

- Zařízení na změkčení vody

- Video interkom

- Zahradní sauna na terase (2024)

- Detektory kouře v každé místnosti

- 1 parkovací místo / 1 garáž

ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTŮ!