Pronájem kanceláře • 197 m² bez realitkySchlagvorder Str. 2 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49074

170 m² obchodní prostor s velmi flexibilním uspořádáním a moderními sanitárními zařízeními

Tento obchodní prostor se nachází v centrální části města mezi Berliner Platz a hlavním nádražím na frekventované vedlejší ulici u Goethering v Schlagvorder Str.

Hezké velké prosklené plochy umožňují volný pohled dovnitř i ven.

Tento obchodní prostor je vhodný pro různorodé využití:

- 170 m² obchodní prostor s velmi flexibilním uspořádáním a moderními sanitárními zařízeními

- Kancelář pro pojišťovací agenturu, znaleckou kancelář, právnickou kancelář, daňové poradenství

- Pobočka pro ošetřovatelské služby

- Fyzioterapie, masážní ordinace nebo kosmetické studio

- Mohou se zde zřídit školicí místnosti stejně jako

- Prodejní plocha nebo dílna pro kreativního řemeslníka či umělce.

- Autoškola

- Kurzy, seminární místnosti

- Nehtové studio, péče o nohy

- Kadeřnictví, barber shop

- Tatérský salon

- Servisní místo pro mobilní operátory, dodavatele energie. Infrastruktura

- Svatební salon, krejčovství

- Kávová dílna

- Kiosek

- Solárium

- Wellness oáza, thajská masáž

Díky poloze v smíšené zóně je možná velmi různorodá využití.

Plocha byla kompletně zrekonstruována v roce 2019. Koberec byl položen zcela nově a je jako nový. Je zde dobré vybavení se stávajícím kamerovým dohledem, výkonným a tichým ventilačním systémem a alarmem. Moderní zemní plynné vytápění zajišťuje příjemné teplo.

Sanitární zařízení jsou také nová a moderní.

V suterénu jsou k dispozici 3 další místnosti jako sklad a společenské místnosti a rovněž 2 toalety pro zaměstnance.

Celkově je k dispozici 200 m² plochy.

Aktuálně je obchodní prostor využíván jako herna a disponuje licencí pro hry v osmimetrovém režimu. Tato činnost může být samozřejmě pokračována.

Parkovací místa mohou být poskytnuta v uzavřeném dvoře.

Čistý nájem: 1 350 EUR, provozní náklady: 300 EUR, případně plus DPH.

Energetický průkaz je momentálně ve vyhotovování.

Skvělá lokalita pro právnickou kancelář, daňové poradenství, fyzioterapii, logopedickou ordinaci, pobočku pro péči o starší osoby, kosmetiku, nehtové studio, kadeřnictví, barber shop, hernu, krejčovství, solárium, kiosek, autoškolu, dílnu pro kreativní řemeslníky nebo umělce.

Mnoho chodců, blízkost nádraží, blízkost centra, klidná boční ulice s dobrými parkovacími možnostmi. Snadno dostupné.

Fotografie odrážejí aktuální využití jako herna.

Půdorys je velmi flexibilní, zde je možné realizovat jakýkoli záměr.

Velká okna s dlouhou fasádou směrem k ulici zaručují dobrou viditelnost a tak slouží jako velmi dobrá reklamní plocha.

Nutné a smysluplné stavební zásahy lze vzájemně sladit a realizovat flexibilně.