Pronájem domu 7+1 • 137 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Toto téměř nový dvojdom se šikmou střechou (půdní patro, 1. patro, přízemí a sklep) s velkou světlou hobby místností. Nemovitost zaujme díky nadstandardnímu vnitřnímu vybavení. K nemovitosti náleží kromě sedmi útulných pokojů také dvě koupelny a samostatná hostinská toaleta. Budova postavená v roce 2020 je kompletně vybavena podlahovým vytápěním.

K objektu patří dvojitý carport se stínící krytkou a segmentovými vraty s bezdrátovým pohonem. K dispozici je štědrá zahrada a vstupní dvůr domu s vjezdovými branami, kde lze zaparkovat další vozidlo.

Tento moderní dvojdom se šikmou střechou se nachází ve špičkové centrální lokalitě Gilchingu, jen pár minut od stanice S-Bahn a autobusových spojení do Starnbergu, Weßlingu, Fürstenfeldbrucku, Germeringu, Gautingu a Perlachu.

• Největší pozemek v areálu

• Pozemek orientovaný tak, aby nebyl namířen přímo na sousední dvojdom

• Masivní zděná konstrukce z cihel

• Sklep postavený z betonu

• Světlé místnosti díky velkým do podlahy sahajícím oknům

• Dubové pravé dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a ložnicích

• Chodby, koupelny a kuchyňský sklep s šedými dlaždicemi 60x60

• Všechna okna (kromě těch na půdním patře) jsou vybavena trojitým izolačním zasklením s roletami a elektrickým ovládáním

• Všechny místní termostaty pro podlahové vytápění s elektrickým ovládáním

• Plynový kotel s akumulační nádrží na teplou vodu a se dvěma solárními plochami

• Energetický štítek je k dispozici: 39,1 kW, energetický štítek je k dispozici!

• SAT systém včetně přijímače pro TV

• Zahradní úprava, zahradní domek, velká terasa se dvěma markýzami s elektrickým dálkovým ovládáním

Nemovitost disponuje téměř nové vestavěnou kuchyní bez známek opotřebení, kterou lze odkoupit za cenu 12 000,- € nebo ji využívat za měsíční poplatek 70,- € (přičeteno nad rámec nájemného, tj. 840,- € ročně). Při převzetí domu tak můžete kuchyň ihned používat!

K nájmu se dále počítá poplatek za dvě parkovací místa v carportu, a to 75,- € za každé (celkem 150,- €). Měsíční provozní náklady činí 210,- €. Náklady na plyn se podle spotřeby odhadují na cca 210,- € za měsíc a elektřina na cca 175,- € za měsíc. Celkové měsíční náklady tak mohou činit přibližně 3 500,- €.

POZOR: Jedná se o nájemní smlouvu na dobu určitou 3 roky, přičemž úprava nájemného proběhne od druhého roku nájmu. Kauce činí tři měsíční čisté nájmy (2 900,- € x 3 = 8 700,- €). Pro pronájem této nemovitosti potřebujete mít měsíční čistý příjem minimálně 5 000,- €.

K žádosti o pronájem jsou vyžadovány tyto dokumenty: výpis ze SCHUFA, nájemní sebehodnocení, poslední oznámení od pronajímatele a doklady o příjmu.

POZOR: Pro získání informací nebo sjednání prohlídky musíte poskytnout své údaje: jméno, adresu (ulice, PSČ, město), email a telefon.