Prodej domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Svéslunný rodinný dům v klidné lokalitě se zahradou a 2 parkovacími místy. Krásné pokoje s parketovou podlahou a dlažbou. Kuchyně s vestavěnou linkou a jídelním koutem. Koupelna a dvě samostatná WC.

Jeden pokoj je mírně oddělený, a proto se skvěle hodí i jako kancelář, pracovny nebo pro starší děti apod.

Dům byl v roce 2013 důkladně zrekonstruován: instalovány nové okna s roletami, částečně byla obnovena instalatérská a elektrická síť, nové podlahy, zateplení stropu nejvyššího patra, nová vestavěná kuchyň apod.

V obou podkrovích najdete značný rozvojový potenciál, pokud budete později potřebovat více místa.

Máme standardní výšky stropů. Většina obytných místností je orientována na jih a proto má dostatek denního světla.

Vítejte v našem prostorném domě v Rottenburgu-Obernau, vzdáleném jen asi 6 km od Rottenburgu. Zde se žije klidně a pohodově s malým dopravním provozem. Krásná cyklostezka podél řeky Neckar bez výrazných stoupání spojuje toto místo s Rottenburgem, kde najdete kompletní infrastrukturu. V samotném Obernau se nachází mateřská škola a mnoho spolků, zatímco základní škola je v Bad Niedernau. Na dálnici dojedete za zhruba 10 minut, a autobusová zastávka je pouhých pár minut chůze.

Vestavěná kuchyň, podlahy z parket, dlažby nebo laminátu. Ústřední topení, sklep s klenutými stropy, servisní budova pro kola. Uvedená obytná plocha je přibližná (není dle DIN výpočtu).

Dům je v současném stavu obyvatelný či vhodný k pronájmu bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Pokud jej budete využívat jako vlastní bydlení, možná budete chtít započítat drobné úpravy povrchových vrstev, abyste vše přizpůsobili svým představám. Za tuto cenu je dům nabízen opravdu výhodně…

NOVÉ TOPENÍ NA PELETY: Je k dispozici nabídka na výměnu stávajícího topení na olej za nové topení na pelety za přibližně 20 000 eur (při odečtení dotací). Dosavadní olejové topení však funguje bez problémů a může samozřejmě zůstat.

INTERNET / MOBILNÍ SÍTĚ: Podle mapy immoscout je dostupné 5G (viz níže). Rychlý internet je dle portálu check24 dostupný s přenosovou rychlostí od 50 do 500 Mbit/s. Optické vlákno je dostupné přímo v ulici.