Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHauptstraße 43, , Bavorsko

*Prodej bez provize*

Objevte tuto exkluzivní 4+1 místnost s přibližně 105 m² obytné plochy. Byt se nachází v prvním patře malého rodinného domu s celkem 9 obytnými jednotkami v Aystetten a představuje ideální domov pro mladé páry nebo rodiny. Byt oslní svou vysoce kvalitní výbavou a nabízí prostorné dispozice pro náročné bydlení. Při rekonstrukci v roce 2025 byl kladen důraz na kvalitní, soudržný a nadčasový design:

- Parkety z masivního dubového dřeva v rybí kost (Fischgrät) vzoru

- Bílé lišty ve stylu Altberliner

- Kvalitní koupelna s denním světlem

- Vestavěné armatury do sprchy a vany od Villeroy & Boch

- Walk-in sprcha s dešťovou hlavicí

- LED osvětlení v koupelně a hostinském WC

- Velkoformátové dlaždice kombinované s elegantními Brick dlaždicemi (vyrobeno v Itálii)

- Kvalitní křídla (kasetové dveře) s bílým lakem a loftová skleněná vrata

- Zdivo vyhotovený sklepní prostor s uzamykatelnými dveřmi (není to pouhá konstrukce z laťí!)

- Ústřední topení z roku 2019 (zatím nezohledněno v energetickém štítku!)

- a mnoho dalšího

Výjimečným prvkem je prostorný a otevřený obývací-jídelní kout s kvalitní a velkou vestavěnou kuchyní včetně spotřebičů předních značek.

Kromě toho byt disponuje samostatným hostinským WC v designu koupelny a velkorysým balkónem, který zve k odpočinku.

Pouze několik kilometrů od Augsburgu se nachází půvabné a idylické město Aystetten, jež je charakterizováno upravenými obytnými ulicemi, okolními lesy a impozantními vilami.

Obchody běžné spotřeby, pekárny, lékárny a banky jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole, což činí každodenní život mimořádně pohodlným.

Pro mladé rodiny nabízí tato lokalita ideální podmínky: mateřské školy, základní škola a střední školy v Neusäß a Augsburgu se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné.

Četné možnosti volnočasových aktivit, jako jsou dětská hřiště, sportovní kluby a rozsáhlé zelené plochy, přispívají k vysoké kvalitě života pro děti i dospělé – ideální předpoklady pro bezstarostný rodinný život.

Dopravní dostupnost je vynikající. Nedaleká autobusová zastávka nabízí pravidelné spoje do Augsburgu a do okolních obcí, zatímco nádraží v Neusäß zajišťuje rychlé vlakové spojení do Augsburgu, Mnichova a do regionální dopravy. S autem se po dálnici A8 rychle dostanete do Mnichova, Ulmu nebo na letiště; centrum Augsburgu je dosažitelné přibližně za patnáct minut.

Aystetten tak propojuje výhody klidné, přírodní a reprezentativní lokality s vynikající infrastrukturou a optimálním spojením s metropolitní oblastí Augsburgu – ideálním místem pro rodiny a všechny, kdo si cení kvalitního obytného prostředí.

Byt je prodáván bez provize.

Aurora Asset GmbH

Am Ährenfeld 2

86850 Fischach

Řízení: Thomas Reichmann

Okresní soud Augsburg HRB 34553