Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Aktualizováno: Prodej se uskuteční bez nájemného od konce ledna, po vystěhování nájemce.

Tento rodinný dům, postavený v roce 1955 masivní konstrukcí a určený pro jednu nebo dvě rodiny, nabízí na pozemku o rozloze 1 157 m² spoustu prostoru pro vaše bydlení. S obytnou plochou 118 m² (prizemí cca 61 m², patro cca 57 m²) a možností dokoupení podkroví o přibližně 43 m² lze zde vytvořit individuální domov s celkovou obytnou plochou přibližně 161 m².

V obou podlažích jsou k dispozici:

• 2 obytné a zároveň ložnicové pokoje

• 1 kuchyň

• 1 světlá koupelna s vanou

což je ideální jak pro rodiny, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Velká zahrada nabízí dostatek prostoru na hraní, relaxaci či zahradničení. Další stavba není povolena – pozemek je určený pro zahradní využití. Je zde možnost přístavby až k hranicím pozemku.

Nutnost rekonstrukce:

Elektroinstalace, rozvody vody, topný systém a izolace je třeba obnovit. Dům je tedy ideální pro řemeslně zručné kupce nebo pro ty, kteří si chtějí své budoucí vysněné bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Kromě toho je nutno provést další modernizační opatření, aby dům odpovídal nejnovějším standardům.

Dům se nachází v klidné, přírodou obklopené části obce Autenried, přibližně 4 km od Ichenhausenu (okres Günzburg). Tato oblast s přibližně 700 obyvateli nabízí uvolněnou atmosféru bydlení. Mateřská škola „Sonnenschein“ je vzdálena jen asi 200 metrů, což je ideální pro rodiny s malými dětmi.

Vzdálenosti:

• Ichenhausen – 4 km

• Weißenhorn – 12 km

• Günzburg – 13 km

• Krumbach – 19 km

• Ulm – 27 km

• Augsburg – 53 km

V Ichenhausen najdete veškeré zázemí pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékárny, školy, lékaře a další zařízení.

Silnice B16 a dálnice A8 (Stuttgart–Mnichov) a A7 (Würzburg–Füssen) zajišťují vynikající dopravní spojení – ideální i pro dojíždějící pracovníky.

Detaily:

• Masivní konstrukce, rok výstavby 1955

• Centrální vytápění na olej (kotel s nízkou teplotou) z roku 1995

• Dvojitě zasklená plastová okna (1993)

• Střecha v 90. letech obnovena s použitím pálených tašek

• Připojení na plyn je k dispozici

• Podlahové krytiny: linoleum, dlažba, laminát, vinyl

• Připojení na optické vlákno (2022)

• Vytvořený sklep s využitelnou plochou 59 m²

• V celém domě jsou instalovány průchozí rolety

Na zadní hranici pozemku se nacházejí betonové desky a kanalizační víko, které může být odstraněno.